Ak-montazh.ru

Интернет-энциклопедия по ремонту
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Эксплуатация и обслуживание канализационных стояков в многоквартирном доме

Обслуживание канализации — техническое обслуживание систем

обслуживание канализации

Полезно

Для поддержания рабочего состояния системы требуется постоянный ремонт и обслуживание канализации. Это сложный комплекс задач, включающий всесторонне обследование, чистку, замену узлов системы. Все работы производятся как в рамках регулярного регламента, так и в качестве текущих, срочных действий.

Необходимо регулярно выполнять положенные действия, вести учет выполненных операций. Процесс обслуживания канализации сложен, он касается внутренних, наружных участков сети. Рассмотрим его внимательнее.

Ожидаемые результаты

Техническое обслуживание систем канализации обеспечивает достижение следующих результатов:

  • бесперебойная работа всех участков комплекса;
  • подержание всех параметров системы на заданном уровне;
  • исключение возможности чрезвычайных ситуаций;
  • экономия денег, которые могут быть потрачены на восстановление системы;
  • постоянное наблюдение за работой всех участков системы, сбор, анализ информации о ее особенностях или возможностях.

Необходимо учитывать, что обслуживание водопроводных сетей и канализации является обязательной плановой процедурой. Это не разовое мероприятие, а постоянный процесс. Без него успешная эксплуатация канализационных сетей невозможна. Особенностью системы является самотечный характер движения стоков. Нормальная работа возможна только при правильном положении труб, соответствии их пропускной способности расчетным значениям. Без постоянного наблюдения или корректировки элементов сети пользование канализацией станет невозможным.

Какие мероприятия производятся в ходе процедуры

Основным документом, в котором перечислены все необходимые мероприятия, является регламент работ по техническому обслуживанию наружной канализации. Он составлен в соответствии с техническими и санитарными требованиями к эксплуатации систем водоотведения. Кроме этого, учтены нормы экологической охраны. В состав необходимых процедур входят:

  • регулярный визуальный осмотр наружных, доступных участков системы;
  • своевременная прочистка трубопроводов;
  • откачка, чистка септиков (для автономных систем);
  • проверка состояния канализации;
  • плановая прочистка стояка многоквартирных домов;
  • текущий или капитальный ремонт оборудования или трубопроводов, входящих в состав общественных или промышленных систем;
  • аварийные работы, промывка или чистка трубопроводов и колодцев;
  • контроль герметичности центрального коллектора и отводящих линий.

Обслуживание канализационных систем может производиться только работниками, имеющими специальную подготовку и соответствующий допуск к подобным работам. Все действия выполняются согласно плана мероприятий, составленного по требованиям регламента. Выполненные действия отмечаются в журнале, указываются обнаруженные недочеты, принятые меры и состояние по окончании работ.

Осмотр состояния труб

Ремонт коллектора и наружных элементов

Ремонт, обслуживание канализации включает в перечень работ ежегодную проверку состояния коллектора. Решаются следующие задачи:

  • осмотр колодцев, замена верхних и нижних люков (по необходимости);
  • проверка состояния и замена скоб в колодцах. При необходимости производится установка дополнительных опорных элементов;
  • проверка состояния и восстановление желобов или лотков ливневой канализации;
  • осмотр и ремонт горловин ревизионных колодцев;
  • замена сальников.

Каждые 2 года выполняется капитальный ремонт коллектора. В состав работ входят:

  • ремонт колодцев, при необходимости выполняется полная переделка емкостей;
  • замена вышедших из строя труб, входных и выходных участков коллектора;
  • ремонт или замена всех задвижек;
  • прочистка и мойка накопительных емкостей;
  • проверка герметичности резервуаров;
  • капитальный ремонт насосов напорных участков системы, рабочих колес;
  • замена фильтров;
  • замена бактерий в резервуарах очистных систем.

Все эти мероприятия необходимо производить как для общественных, так и для частных канализационных систем (с поправкой на особенности конструкции).

Методы очистки канализации

Обслуживание и ремонт систем канализации представляют собой сложный комплекс мер. Помимо других процедур, производят прочистку трубопроводов и резервуаров. Это ответственные процедуры, благодаря которым устраняют аварийные ситуации и восстанавливают расчетное сечение труб. В составе сточных жидкостей находится большое количество жира и органики, которые образуют наслоения на стенках. К ним прилипают твердые частицы, толщина слоя понемногу увеличивается и постепенно полностью перекрывает просвет трубы. Возникает засор, который приходится пробивать в аварийном порядке. Техническое обслуживание канализации включает также плановую промывку труб. Эта процедура может быть выполнена разными способами:

  • механическая прочистка. Эффективный метод, дающий ожидаемый результат в большинстве случаев. Производится вручную или с помощью специального оборудования;
  • промывка струей воды под давлением. Процедура, способная устранить самые сложные засоры. Используются специальные автомобили, на шасси которых установлен насос, резервуар с водой. В трубу вводится шланг с металлическим съемным наконечником. В нем сделаны отверстия, направленные в разные стороны. Реактивная сила от струй продвигает шланг по трубе, а потоки воды размывают засор;
  • термическая прочистка. Напоминает предыдущий способ, но вместо воды применяется перегретый пар. Методика весьма эффективна при устранении вязких жировых засоров. требует соблюдения правил безопасности, так как при работе в колодце возможен термический ожог;
  • химическая прочистка. В трубу закачивается определенный химический состав, способный растворить или связать наслоения на стенках труб. Процедура дорогая, применяется только в отдельных случаях.

Обслуживание канализационных сетей может состоять сразу из нескольких способов прочистки, так как природа возникшего засора не всегда определяется с первого раза. Приходится пробовать разные способы прочистки, пока не удастся добиться удаления пробки. Обычно начинают с самого простого метода, постепенно переходя к более сложным.

Чистка автономной канализации

Обслуживание ливневой канализации

Обслуживание сетей канализации ливневого назначения заключается в очистке приемных резервуаров от песка, мусора и прочих посторонних предметов. Кроме этого, выполняются работы по замене изношенных лотков, подземных труб, прочих элементов. Выполняются технические работы на напорных участках системы — ремонт насосов, замена фильтров. Производится осмотр, проверка состояния металлических деталей, склонных к коррозии.

Читайте так же:
Что из себя представляет водопроводная колонка и как она устроена

Специфика работы ливневых систем носит сезонный характер. Это означает, что в течение некоторого времени внутренняя полость труб пустует. Там могут поселиться грызуны, птицы, накопиться мусор. Проверка состояния каналов или дождевых коллекторов позволяет вовремя обнаружить нежелательные элементы, сразу удалить их из системы. Эти работы выполняются осенью, после завершения сезона дождей. Вторая проверка производится весной, перед началом активного таяния снега.

Видеообзор:

Эксплуатация и обслуживание канализационных стояков в многоквартирном доме

Канализационные стояки в многоэтажных зданиях относят к общедомовому имуществу, их обслуживанием занимаются специалисты коммунальных ведомств. Они чистят трубопровод, если тот забился, и ремонтируют, если он протекает. Однако и самим жильцам необходимо следить за состоянием стояков в квартирах, чтоб вовремя обнаружить неполадку и вызвать мастеров.

Устройство и назначение стояка канализации

Стояк канализации отводит стоки от санузлов в септик или общую магистраль

Стояк канализации в многоквартирном доме предназначен для стока нечистот. Включает пять элементов:

  • основную вертикальную трубу, выполненную из чугуна или полимеров,
  • крестовину внизу конструкции для подсоединения унитаза,
  • компенсатор, который используется при переходе от одного типа трубного отрезка к другому,
  • ревизию для профилактического осмотра и устранения засоров,
  • тройник для подключения дополнительных сантехнических приборов.

Все эти элементы должны герметично соединяться, поэтому при самостоятельном их подборе для замены устройства важно подбирать оптимальное соотношение диаметров деталей.

Конструкция в частном доме также оборудуется фановым стояком. Этот трубный отрезок отходит от канализационного центрального стояка. Его выводят на крышу сооружения для отвода неприятных запахов, возникающих из-за нарушения гидрозатвора. Чистка канализации от них не избавляет.

Материалы изготовления

Пластиковый стояк

Раньше в большинстве домов устанавливали чугунные стояки – тяжелые, дорогостоящие и подверженные коррозии. На смену им пришли современные материалы:

  • Сантехнические полимеры. Изделия из них отличает простота монтажа и малый вес, невозможность коррозии и бюджетная цена. Соединения деталей герметизируется специальными уплотнителями, что снимает необходимость использования дополнительных средств, например, силикона.
  • Керамика. Монтировать такие изделия непросто, но они невосприимчивы к коррозии и образованию налета на внутренних поверхностях.
  • Сталь с антикоррозийным покрытием. Конструкции из металла устанавливают обычно в частных домах. Они удобны и недороги, но со временем все-таки ржавеют.

Лучшим вариантом считаются пластиковые модели. Если правильно подобрать углы наклона в горизонтальных отделах конструкции, можно избежать налета на внутренних поверхностях, как и в более дорогих керамических изделиях.

Выбор сечения и размеров

Схема канализации

Размеры стояковых труб зависят от обслуживаемой площади и типов подключенных сантехприборов:

  • для небольших квартир с ограниченным количеством сантехники подойдут трубные отрезки сечением 100 мм,
  • для ванных, кухонных устройств или биде подбираются магистрали сечением от 50 мм, поскольку в слив уходит только загрязненная вода,
  • если здание – многоэтажка, оптимальное сечение трубопровода от 15 см.

Нужно учитывать, что при наличии унитаза сечение выхода не должно быть менее 100 мм. Со временем внутренний диаметр коммуникаций уменьшается из-за слоев налета, поэтому лучше устанавливать изделия с большим сечением.

Правила монтажа

Заменить канализационный стояк даже в многоэтажном доме можно своими руками. Но если работа осуществляется в здании, где эта часть трубопровода является не частной, а общей собственностью, потребуется разрешение на работы от управляющей компании. Надо также предупредить соседей, которым принадлежат квартиры сверху и снизу, о перекрытии системы. Еще лучше – полностью поменять стояки всем подъездом.

Замена части канализации лишь у себя в квартире:

  1. Демонтируют старую часть стояка так, чтобы сверху и снизу оставались трубные отрезки. В них вставляют манжеты.
  2. Сверху устанавливают переходник, снизу – тройник. Последний также нужно оборудовать компрессионным переходником. Стыки должны быть максимально плотными во избежание протечек.
  3. Монтируют хомуты для закрепления стояка. При высоте потолков менее 3 метров достаточно трех держателей: сверху, снизу и посередине трубы.
  4. Соединяют все элементы и закрепляют стояк при помощи хомутов.

Установка узла не отличается особой сложностью. Важно, чтобы он размещался за унитазом и имел пространство до стены не менее 4 см.

Эксплуатация и обслуживание

Согласно СНИПам на стояках многоквартирных домов обязательна установка ревизий или прочисток. Они необходимы для проведения наружных и технических осмотров. Первый вид проверки обязан ежемесячно проводить специалист ЖЭУ. При выявлении мелких проблем их сразу устраняют, сложные неполадки отмечаются на карте для последующей ликвидации.

Глубокие осмотры проводятся дважды в год – весной и осенью. По их результатам принимают решение о текущем либо капитальном ремонте.

Также обслуживание конструкций предполагает профилактические прочистки гидравлическим и механическим методом для предотвращения засоров. При сильных засорениях проводятся аварийные чистки.

Сами владельцы квартир в многоквартирных домах тоже должны следить за состоянием стояка, обследовать его на предмет течей и трещин и не выбрасывать в канализацию предметы, способные забить трубопровод.

Эксплуатация и обслуживание канализационных стояков в многоквартирном доме

ГОСТ Р 56534-2015

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами

УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ ВНУТРИДОМОВЫХ СИСТЕМ КАНАЛИЗАЦИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Services of housing maintenance, public utilities and administration of apartment buildings. Services of in-house sewerage maintenance of apartment buildings. General requirements

Читайте так же:
Недостатки полиэтиленовых канализационных колодцев

Дата введения 2016-04-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Саморегулируемой организацией "Некоммерческое партнерство управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области "Стандарты управления недвижимости" при участии Государственной академии Минстроя России

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 "Услуги в области жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами"

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

5 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Февраль 2020 г.

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации". Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

Введение

Настоящий стандарт входит в единую структуру национальных стандартов, объединенных в серию "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами".

Применение настоящего стандарта позволяет сформировать единую и эффективную систему управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, обеспечивающую предоставление качественной коммунальной услуги водоотведения, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования технических регламентов, нормативных документов по санитарно-эпидемиологическому надзору, Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативных правовых актов.

При переходе эксплуатации многоквартирного дома и выполнения работ (услуг), связанных с его управлением и содержанием на основании добровольного применения национальных стандартов из серии "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами", целесообразно устанавливать переходный период с учетом профессиональной подготовки и опыта работы исполнителя и подрядчиков по применению таких национальных стандартов, во время которого необходимо стремиться к выполнению нового порядка в управлении и содержании.

1 Область применения

Настоящий стандарт устанавливает требования к услугам управления и содержания внутридомовых систем канализации многоквартирных домов.

Стандарт предназначен для применения лицами, предоставляющими услуги управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, в составе которых имеются внутридомовые системы канализации, собственниками помещений, расположенных в этих многоквартирных домах, принявшими решение о содержании внутридомовой системы канализации в соответствии с настоящим стандартом и выступающими заказчиками таких услуг (работ), а также для выполнения подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения работ, связанных с управлением и (или) содержанием таких систем, организациями при заключении и выполнении договора по отводу из многоквартирного дома бытовых стоков, в том числе потребителями, эксплуатирующими такие системы.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 12.0.004 Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения

ГОСТ 12.1.004 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования

ГОСТ 12.3.003 Система стандартов безопасности труда. Работы электросварочные. Требования безопасности

ГОСТ 12.4.026 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний

ГОСТ Р 51617-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования

ГОСТ Р 51929 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения

ГОСТ Р 56037 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. Общие требования

ГОСТ Р 56038-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования

ГОСТ Р 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р 56193-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определения на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования

ГОСТ Р 56535 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку.

Читайте так же:
Обзор гофрированных труб для канализации

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены термины по [1], ГОСТ Р 51929, ГОСТ Р 56192, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 внутридомовая система канализации (санитарно-бытовая самотечная канализация): Совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой в границах внешнего контура многоквартирного дома, ограниченная выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающая отведение бытовых стоков в канализационную сеть.

3.2 заказчик: Лицо, заказывающее услуги (работы) управления, содержания системы канализации.

3.3 потребитель: Лицо, которое пользуется услугами управления многоквартирным домом, содержания внутридомовой системы канализации и потребляющее коммунальную услугу водоотведения.

коммунальная услуга водоотведения: Отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

3.5 исполнитель: Лицо, оказывающее услуги управления многоквартирным домом.

3.6 организация, отводящая бытовые стоки: Лицо, с которым у исполнителя заключен договор отвода бытовых стоков.

3.7 канализационная сеть: Трубопровод городской канализационной сети, обеспечивающий прием и отвод из многоквартирного дома бытовых стоков.

3.8 соединение с канализационной сетью: Соединение в первом смотровом (канализационном) колодце выпуска внутридомовой системы канализации с канализационной сетью.

3.9 точка приема и отвода бытовых стоков: Место соединения внутридомовой системы канализации с канализационной сетью, где обеспечивается прием из внутридомовой системы канализации бытовых стоков и их отвод в канализационную сеть.

3.10 трубопроводы внутридомовой системы канализации: Совокупность отводных трубопроводов и стояков, подобранных расчетным методом и имеющих технологическое соединение.

3.11 отводной трубопровод: Горизонтальное трубное соединение от санитарно-бытовых приборов к стояку и от стояков к точке отвода бытовых стоков.

3.12 стояк: Вертикальное межэтажное трубное соединение, обеспечивающее прием и отвод бытовых стоков от санитарно-бытовых приборов к отводным трубопроводам.

3.13 текущее содержание внутридомовой системы канализации: Комплекс профилактических действий (работ), направленных на предупреждение преждевременного износа системы канализации и ее частей, а также на поддержание нормативного или работоспособного технического состояния такой системы.

3.14 услуга управления внутридомовой системы канализации: Деятельность по организации процессов, обеспечивающих работу внутридомовой системы канализации и предоставление потребителям коммунальной услуги водоотведения.

3.15 ревизия (прочистка): Устройство на стояке, обеспечивающее доступ вовнутрь стояка для визуального осмотра и прочистки трубопровода.

3.16 канализационная вытяжная труба (канализационная вытяжка): Верхняя часть канализационного стояка, обеспечивающая сообщение с атмосферой и воздухообмен в трубопроводах внутридомовой системы канализации.

3.17 подрядчик: Лицо, у которого с исполнителем заключен договор на выполнение определенных работ, входящих в услуги содержания.

4 Общие требования

4.1 Услуга содержания внутридомовой системы (самотечной, санитарно-бытовой) канализации многоквартирных домов (далее — система канализации) осуществляется в соответствии с настоящим стандартом, с учетом требований и порядка, определенного в ГОСТ Р 56192, с соблюдением [1], [3], [4], в том числе [5], [6], [7], [8], национальных стандартов и других нормативно-правовых актов. Услуга должна обеспечить безопасную и эффективную эксплуатацию системы канализации и потребление качественной коммунальной услуги водоотведения в соответствии с [2].

Примечание — Исполнитель может поручить выполнение работ по содержанию системы канализации подрядной организации (подрядчику).

4.2 Предоставление потребителям в многоквартирном доме коммунальной услуги водоотведения обеспечивается исполнителем в рамках выполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с ГОСТ Р 51617 с учетом требований настоящего стандарта.

4.3 Для предоставления качественной коммунальной услуги водоотведения исполнитель организует управление системой канализации.

4.4 Для содержания системы канализации исполнителю передается общее имущество, относящееся к этой системе, по акту с указанием границ ответственности.

1 Форма акта приведена в приложении А ГОСТ Р 56038-2014.

2 В акте должно быть указано техническое состояние передаваемого имущества.

3 Границы ответственности приводятся в виде приложения к договору.

4 Границей ответственности между частями системы канализации, относящимися к общедолевой собственности, которые передаются исполнителю для их содержания, и частями системы канализации, ответственность за которые несут сами собственники, если таковая не определена условиями договора, считается место первого соединения стояка с отводным трубопроводом от санитарно-бытовых приборов, установленных в помещении собственника.

4.5 Исполнителю передается техническая документация или ее части, приведенные в таблице Б.1 ГОСТ Р 56038-2014, в составе которой должна быть инструкция по эксплуатации, содержащая раздел по эксплуатации системы канализации.

1 В случае отсутствия технической документации или необходимых ее частей, а также если ее состав неполный, должны быть приняты меры к ее восстановлению, определен исполнитель, источники финансирования и сроки восстановления по процедуре, приведенной в разделе 12 ГОСТ Р 56194-2014.

2 Подрядчику могут быть поручены ведение и актуализация технической документации.

3 Форма акта передачи технической документации приведена в приложении В ГОСТ Р 56038-2014.

4.6 Состав работ, исходя из которого формируются перечень работ и план работ, определяется в соответствии с настоящим стандартом, а также пунктом 4.4 и разделом 15 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192-2014.

4.7 Объем и периодичность выполнения работ (далее — график) определяются в соответствии с пунктом 4.5 ГОСТ Р 56192-2014.

4.8 Кроме выполнения плановых работ исполнитель выполняет дополнительные работы, в том числе работы по устранению аварийных ситуаций и неисправностей, выявленных по итогам технических осмотров и поступивших заявок.

Читайте так же:
Способы откачки выгребной ямы

4.9 Определение стоимости работ осуществляется в соответствии с пунктом 5.5 ГОСТ Р 56038-2014, утвержденным собственниками порядком определения стоимости таких работ.

Примечание — Рекомендуемые справочники (сметные нормативы): [9], [10], [11].

Эксплуатация и обслуживание канализационных стояков в многоквартирном доме

Канализационная система является непременной в любом жилом доме или квартире. Она повышает комфортность проживания в сооружениях, причем состоит она из множества элементов. Основной ее частью выступает стояк канализации, проходящий через все квартиры в многоквартирном доме. Он представляет собой полноценную систему из различных элементов, соединенных в единое целое. Обычно для его изготовления используются высококачественные и надежные материалы, чтобы не возникала необходимость проводить часто ремонтные работы. Это обусловлено тем, что при необходимости выполнить ремонт, придется полностью перекрывать систему во всем доме. Однако, нередко возникают ситуации, когда надо заменить старый канализационный стояк, переставший справляться со своим назначением и выполнять основные функции. При этом следует разобраться, из каких частей он состоит, а также как правильно осуществить его замену.

Устройство и назначение стояка канализации


Стояк канализации отводит стоки от санузлов в септик или общую магистраль
Стояк канализации в многоквартирном доме предназначен для стока нечистот. Включает пять элементов:

  • основную вертикальную трубу, выполненную из чугуна или полимеров;
  • крестовину внизу конструкции для подсоединения унитаза;
  • компенсатор, который используется при переходе от одного типа трубного отрезка к другому;
  • ревизию для профилактического осмотра и устранения засоров;
  • тройник для подключения дополнительных сантехнических приборов.

Все эти элементы должны герметично соединяться, поэтому при самостоятельном их подборе для замены устройства важно подбирать оптимальное соотношение диаметров деталей.

Конструкция в частном доме также оборудуется фановым стояком. Этот трубный отрезок отходит от канализационного центрального стояка. Его выводят на крышу сооружения для отвода неприятных запахов, возникающих из-за нарушения гидрозатвора. Чистка канализации от них не избавляет.

Материалы изготовления


Пластиковый стояк
Раньше в большинстве домов устанавливали чугунные стояки – тяжелые, дорогостоящие и подверженные коррозии. На смену им пришли современные материалы:

  • Сантехнические полимеры. Изделия из них отличает простота монтажа и малый вес, невозможность коррозии и бюджетная цена. Соединения деталей герметизируется специальными уплотнителями, что снимает необходимость использования дополнительных средств, например, силикона.
  • Керамика. Монтировать такие изделия непросто, но они невосприимчивы к коррозии и образованию налета на внутренних поверхностях.
  • Сталь с антикоррозийным покрытием. Конструкции из металла устанавливают обычно в частных домах. Они удобны и недороги, но со временем все-таки ржавеют.

Лучшим вариантом считаются пластиковые модели. Если правильно подобрать углы наклона в горизонтальных отделах конструкции, можно избежать налета на внутренних поверхностях, как и в более дорогих керамических изделиях.



Ремонт и замена стояков канализации в многоквартирном доме

Вместо устаревшего чугуна сейчас принято ставить пластмассовые трубы, они легкие, недорогие и отличаются эстетичным видом. Есть и недостаток: тонкие пластиковые стенки плохо изолируют звуки, поэтому сливание стоков соседями сверху будет слышно во всем доме, если держать дверь санузла открытой. Шум можно уменьшить, если приобрести и поставить толстостенные ПВХ-трубы, но они обойдутся дороже.

Замена стояков — операция довольно трудоемкая, и выполнять ее лучше тогда, когда не остается других вариантов: свищ большой и нечистоты протекают постоянно, издавая ужасный запах в доме. При повреждении горизонтальной ветви, идущей к ванной и кухонной мойке, стояк менять не обязательно.

Выбор сечения и размеров


Схема канализации
Размеры стояковых труб зависят от обслуживаемой площади и типов подключенных сантехприборов:

  • для небольших квартир с ограниченным количеством сантехники подойдут трубные отрезки сечением 100 мм;
  • для ванных, кухонных устройств или биде подбираются магистрали сечением от 50 мм, поскольку в слив уходит только загрязненная вода;
  • если здание – многоэтажка, оптимальное сечение трубопровода от 15 см.

Нужно учитывать, что при наличии унитаза сечение выхода не должно быть менее 100 мм. Со временем внутренний диаметр коммуникаций уменьшается из-за слоев налета, поэтому лучше устанавливать изделия с большим сечением.

Монтаж стояков отопления

Сначала в комнате устанавливают радиаторы отопления. Хотя нагревательные приборы и стояк можно монтировать одновременно. Желательно всю систему сразу разметить на стене:

1. Вертикальную ось стояка размечают посредством отвеса и шнура, вымазанного в меле, после пробивки отверстий-переходов в стене и перекрытиях.

2. Если в здании несколько этажей, то на каждом из них около меловой линии пишут номер стояка и диаметр трубы.

3. При двухтрубной отопительной системе нужно отмечать только оси горячих стояков.

Подающая труба всегда монтируется с правой стороны, а обратная – с левой. Расстояние между их осями (при диаметре до 32 миллиметров) – 80 миллиметров (+/- 5 миллиметров).

Расстояние от поверхности стены до стояка отопления может быть следующим:

  • при открыто проложенных трубах диаметром от 15 до 32 миллиметров – 35 миллиметров;
  • при стояках с диаметром от 40 до 50 миллиметров – 50 миллиметров.

Допускается отклонение 5 миллиметров.

При скрытом монтаже стояк отопления не должен вплотную примыкать к кладке.

Радиаторы отопления крепятся к стене с помощью специальных хомутиков. Если строительная высота радиатора – 50 сантиметров, то хомутики ставят на высоту полтора метра от пола. Такие же показатели берутся для крепления ребристых батарей. Если строительная высота радиатора – 100 сантиметров, то хомутики должны заделываться на высоте два метра.

Читайте так же:
Чем отличаются серые и оранжевые канализационные трубы

Соединение стояков между этажами осуществляется на сгонах и сварке. В стенах и перекрытиях ставят гильзы для труб. Они должны на пару миллиметров возвышаться над полом. Делают их из обрезка трубы или кровельной стали.

Если температура теплоносителя выше ста градусов, трубу нужно оборачивать асбестом. При отсутствии изоляции стояк должен быть удален от деревянных стен и иных сгораемых конструкций на десять и более сантиметров.

Если температура теплоносителя ниже ста градусов, то гильзы можно сделать из картона или листового асбеста. Оборачивать трубу кровельным толем нельзя.

При установке радиатора в нише и открытом монтаже стояка подводку делают напрямую. Если осуществляется скрытый монтаж (батарея в нише), то подводки ставят с утками. При монтаже нагревательных элементов у стены (без ниш) тоже делают подводки с утками.

Правила монтажа

Заменить канализационный стояк даже в многоэтажном доме можно своими руками. Но если работа осуществляется в здании, где эта часть трубопровода является не частной, а общей собственностью, потребуется разрешение на работы от управляющей компании. Надо также предупредить соседей, которым принадлежат квартиры сверху и снизу, о перекрытии системы. Еще лучше – полностью поменять стояки всем подъездом.

Замена части канализации лишь у себя в квартире:

  1. Демонтируют старую часть стояка так, чтобы сверху и снизу оставались трубные отрезки. В них вставляют манжеты.
  2. Сверху устанавливают переходник, снизу – тройник. Последний также нужно оборудовать компрессионным переходником. Стыки должны быть максимально плотными во избежание протечек.
  3. Монтируют хомуты для закрепления стояка. При высоте потолков менее 3 метров достаточно трех держателей: сверху, снизу и посередине трубы.
  4. Соединяют все элементы и закрепляют стояк при помощи хомутов.

Установка узла не отличается особой сложностью. Важно, чтобы он размещался за унитазом и имел пространство до стены не менее 4 см.

Необходимые материалы

За редким исключением разводка труб водопровода и канализации по стоякам при замене чугунных изделий на пластиковые оказывается другой. Поэтому так важно привлечь к работе специалиста, чтобы новая схема была, по меньшей мере, не менее эффективной, чем старая разводка.

Потребуются следующие материалы:

  • диаметр трубы стояка канализации составляет 100–150 мм и 50–70 мм;
  • фитинги из такого же материала и соответствующего диаметра;
  • крестовина с отводом или тройник – здесь важно соблюдение нужных углов;

  • компенсатор – для стыковки водоводов;
  • пластиковые отводы с углом в 45 градусов;
  • уплотнители из резины;
  • хомуты для крепления.

Замена труб стояков канализации

Перед заменой необходимо уведомить о ремонте соответствующие службы и предупредить соседей сверху: во время монтажа пользоваться канализационной системой нельзя.

  1. Разборка чугунной канализации – дело не из легких. Для герметизации здесь использовался цементный раствор, что очень затрудняет демонтаж. В первую очередь удаляют часть между потолком и тройником. Трубопровод режут труборезом, затем с помощью стамески раскалывают трубу и удаляют.
  2. Чтобы удалить фитинг, перфоратором разбивают цемент, затем расшатывают фитинг и снимают. В крайнем случае приходится его срезать болгаркой. Раструбы подготавливают к установке нового стояка – зачищают шлифмашинкой.
  3. Уплотнители вставляются в раструб внизу и отрезок трубы на потолке.
  4. К верхней части закрепляют переходник, а в раструб вставляют тройник. Если уплотнение недостаточное, то зазор заделывают силиконовым герметиком.
  5. Трубы из пластика нужного диаметра закрепляется хомутами – обычно достаточно трех.
  6. В тройник вставляют компрессионный патрубок – это необходимо, так как коэффициент теплового расширения у материалов разный.
  7. Все места стыков обрабатываются силиконовым герметиком. На фото – собранный стояк из пластика.
  8. Затем проверяют работу канализационной системы или водопровода.

Пластиковый трубопровод изрядно шумит: причиной, как правило, выступает вибрация при перемещении жидкостей. Чтобы ликвидировать шум, необходимо установить звукоизоляцию. Для этого используют хомуты-демпферы, или обычные хомуты, но с самостоятельно закрепленной резиновой прокладкой. Трубопровод должен быть отделены от стены плитами из пенопласта. Ну а в идеале система должна быть заключена в оболочку из пенополиуретана или пенопласта. Первый вариант дороже, но позволяет звукоизолировать труднодоступные участки.

Эксплуатация и обслуживание


Согласно СНИПам на стояках многоквартирных домов обязательна установка ревизий или прочисток. Они необходимы для проведения наружных и технических осмотров. Первый вид проверки обязан ежемесячно проводить специалист ЖЭУ. При выявлении мелких проблем их сразу устраняют, сложные неполадки отмечаются на карте для последующей ликвидации.

Глубокие осмотры проводятся дважды в год – весной и осенью. По их результатам принимают решение о текущем либо капитальном ремонте.

Также обслуживание конструкций предполагает профилактические прочистки гидравлическим и механическим методом для предотвращения засоров. При сильных засорениях проводятся аварийные чистки.

Сами владельцы квартир в многоквартирных домах тоже должны следить за состоянием стояка, обследовать его на предмет течей и трещин и не выбрасывать в канализацию предметы, способные забить трубопровод.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию