Ak-montazh.ru

Интернет-энциклопедия по ремонту
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Газ в нежилом доме: особенности газификации нежилых помещений

Порядок газификации

Для газификации домовладения собственнику (нанимателю) жилья необходимо осуществить следующие мероприятия:

I. В период строительства сетей газораспределения в населенном пункте заявителя, желающего газифицировать жилой дом либо нежилое строение, необходимо:

1 Этап. Получить технические условия

  • Заявление для физических лиц или для юридических лиц на предоставление технических условий;
  • Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности, или иное законное основание на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) объект капитального строительства, и (или) договор о комплексном освоении территории;
  • Ситуационный план;
  • Расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров);
  • Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя);
  • Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта;
  • Согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил;
  • Документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание на сеть газораспределения (при реконструкции сети газораспределения), в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.

2 Этап. Заключить договор на подключение (технологическое присоединение)

  • Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее — земельный участок);
  • Ситуационный план;
  • «ситуационный план» — графическая схема, составленная заявителем, на которой указаны расположение объекта капитального строительства и границы земельного участка заявителя, наименование населенного пункта или муниципального образования (в случае расположения объекта капитального строительства вне населенного пункта), либо графическая схема, составленная заявителем с использованием фрагмента публичной кадастровой карты или карты поисковых систем информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которой в случае отсутствия изображения объекта капитального строительства и (или) границ земельного участка на указанном фрагменте заявителем указываются объект капитального строительства и границы земельного участка заявителя;
  • Расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров);
  • Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя);
  • Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта;
  • Согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент (необходимость предоставления согласия основного абонента определяется исполнителем при определении точки подключения объекта капитального строительства заявителя);
  • Копии акта о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства лица, которое уступает право на использование мощности, или иных документов, подтверждающих параметры его подключения (технологического присоединения), и заверенная сторонами копия заключенного соглашения об уступке права на использование мощности, а также документы, удостоверяющие размер снижения потребления газа (в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности);
  • топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик — физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства).

3 Этап. Заказать проект внутридомового газового оборудования (ВДГО)

  • Заявление на выполнение проектных работ;
  • Копия технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения;
  • Копия технического паспорта/фактического плана дома/газифицируемого строения в масштабе 1:100 с указанием размеров и высот помещений, расположения оконных и дверных проемов;
  • Копия паспорта гражданина РФ;
  • Согласие на обработку персональных данных.

4 Этап. Выбрать и приобрести газовое оборудование

5 Этап. Заключить договор на выполнение строительно-монтажных работ

  • Заявление на выполнение строительно-монтажных работ;
  • Проектно-сметная документация на газоснабжение жилого/нежилого помещения, согласованная с газораспределительной организацией на соответствие выданным техническим условиям;
  • Копия паспорта гражданина РФ.

II. После ввода в эксплуатацию сетей газораспределения в населенном пункте заявителя, желающего газифицировать жилой дом либо нежилое строение, необходимо:

6 Этап. Заключить договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования

  • Копия свидетельства о праве собственности жилого помещения (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, регистрационное удостоверение);
  • СНИЛС;
  • Копия паспорта собственника жилого помещения (стр. 2-3; 4-5);
  • Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (внутреннее газоснабжение);
  • Договор о подключении объекта капитального строительства (при наличии);
  • Копии паспортов на газовое оборудование: котел, газ. плита, счетчик и т.п.;
  • Проект внутридомового газоснабжения (ГСВ);
  • Технические условия (копия);
  • Договор на сервисное обслуживание котла в сторонней организации (при наличии).

7 Этап. Заключить договор на поставку природного газа

Перечень необходимых документов для заключения договора газоснабжения:

  • Документы, удостоверяющие личность (паспорта всех собственников);
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение всех собственников (выписка из ЕГРН, свидетельство о гос. регистрации права, регистрационное удостоверение, справка о приватизации);
  • Технический паспорт / план отапливаемого помещения (при наличии газового оборудования для отопления);
  • Документ, подтверждающий количество проживающих (копия лицевого счета, выписка из домовой книги);
  • Документы, подтверждающие тип газового оборудования (плита, котел, газовый водонагреватель);
  • Документы на газовый счетчик (при его наличии);
  • Договор с обслуживающей организацией на техническое обслуживание ВДГО (внутридомового газового оборудования), договор на обслуживание котла;
  • Акт границ раздела собственности;
  • Технические условия;
  • Проект газификации жилого дома.

Участок обслуживает абонентов, проживающих в Ленинском, Октябрьском, Центральном и Советском административных округах:

  • Адрес: г. Омск, ул. Маршала Жукова, д. 65.
  • Телефон: (3812) 37-76-95, 37-79-75, 37-76-78
  • Факс: (3812) 37-76-95
  • Электронная почта: abn_zhu@omskregiongaz.ru
  • Примечание: пятница — неприёмный день.

Участок обслуживает абонентов, проживающих в Кировском административном округе:

  • Адрес: г. Омск, пр. Комарова, д. 15.
  • Телефон: (3812) 70-48-70
  • Факс: (3812) 70-51-70
  • Электронная почта: abn_kir@omskregiongaz.ru
  • Примечание: четверг — неприёмный день

Абонентная служба ООО «Газпром межрегионгаз Омск» Центральный участок (Омский район):

  • Адрес: г. Омск, П. Ильичева, д. 3.
  • Телефон: (3812) 78-09-08; (3812) 78-05-83; (3812) 78-05-64

8 Этап. Пуск газа

ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ на техническое обслуживание внутридомового газопровода и газового оборудования с АО «Омскоблгаз» и на поставку природного газа с ООО «Газпром межрегионгаз Омск» вам необходимо оставить предварительную заявку на подключение к газоснабжению по телефону 208-148, 208-548 доб. 7103, 7107 (время приема заявок с 9:00 до 10:30)

Читайте так же:
ТОП-12 центробежных насосов для скважины: рейтинг лучших + рекомендации по выбору оборудования

Газ в нежилом доме: тонкости подключения нежилых помещений

Когда они задумываются о покупке частного коттеджа, они часто задаются вопросом, газифицирован ли он – с помощью природного газа можно значительно сэкономить на отоплении. Но иногда необходимо обеспечить экономное отопление других построек – летней кухни, гаража, санузла. Разберемся, можно ли подключить газ в нежилом доме с учетом правовых норм и условий монтажа.

Заодно узнаем, что в нормативных актах говорится об использовании газа в нежилых помещениях многоквартирных домов, поскольку площадь первых этажей часто используется под магазины, парикмахерские, офисы.

Общие положения по газификации

Начнем с азов, то есть с понимания того, где и с какой целью в принципе может быть установлено газовое оборудование.

Если речь идет о жилых домах, то допустимо газировать любое отдельно стоящее здание, если рядом проложена центральная или распределительная сеть с природным газом. Отвод делают по ТУ и проекту, созданному специально для конкретных условий, потом от газовой службы прокладывают трубу до дома и подают топливо.

Газификация дачи или коттеджа, в котором постоянно проживает семья, в последнее время стала проще благодаря новым правилам. Доступность ближайшего трубопровода остается главной проблемой

Для разработки проекта подключения газопровода к нежилым объектам необходимы технические условия на подключение, которые может оформить только газораспределительная организация.

В проекте должны быть отражены следующие моменты:

  • использование энергоэффективного оборудования, разрешенного к применению федеральными органами и имеющего сертификаты;
  • учет и контроль расхода топлива, установка газовых счетчиков;
  • использование систем автоматического управления;
  • необходимая теплоизоляция оборудования и трубопроводов согласно нормам проектирования;
  • контроль состава продуктов сгорания и температуры горения.

Проще говоря, все процессы, отвечающие за производство и хранение тепла, должны быть эффективными с точки зрения передачи тепла, безопасными для окружающей среды и безопасными для обслуживающего персонала.

Технические условия на эффективное использование топлива выдает Ростехнадзор, но предварительно необходимо собрать пакет документов, в который входят копии технических условий на подключение к газораспределительной сети и технологических расчетов, характеристики всего оборудования, информация о контрольно-измерительные приборы.

Если в помещении нет возможности установить газовое оборудование, существуют условия, при которых допустимо размещение котельной, оборудованной специальными агрегатами, вне здания

Более подробную информацию о нормативно-правовой базе вы можете найти, ознакомившись с Правилами безопасности газораспределительных и газопотребляющих сетей или связавшись с Ростехнадзором.

В законах часто бывают противоречия и действительно могут возникнуть проблемы, если вы захотите, например, установить газовую плиту в бане или оборудовать городской офис газовой плитой. Причем не только с проблемами, но и с запретом на подключение – поэтому рассмотрим спорные случаи, встречающиеся на практике.

Нежилое помещение МКД

В многоквартирных домах городского или сельского жилого фонда газ часто используется в качестве топлива для оборудования отопления и горячего водоснабжения. Пятиэтажные дома с водонагревателями и газовыми плитами по-прежнему составляют значительную долю от общего объема недвижимого имущества страны, особенно в провинциях.

В конце прошлого века газификация охватила практически все регионы России. К центральным магистралям подключены многоэтажные дома, согласно старой редакции СНиП 2.08.01-89 – в том числе 9-этажные дома

В новом документе СНиП 31.01.2003 (действующая редакция СНиП 2.08.01-89) сказано, что уже сейчас запрещено устанавливать газовые плиты на этажах выше 11, но четких заявлений о запретах нет. Поэтому существует много споров по поводу возможности транспортировки природного газа в нежилых помещениях и, как следствие, ряд судебных дел.

Как делается перепланировка?

Нас интересуют нежилые помещения – а это площади, которые обычно занимают на 1-2 этажа ниже. При сдаче жилого дома в эксплуатацию обычно все квартиры относятся к недвижимости, поэтому оснащены газовым оборудованием, соответственно газифицируются. Но первые этажи покупаются и используются под офисы и различные сервисные компании.

Допустим, вы хотите превратить свою квартиру на первом этаже в парикмахерскую и оставить газовую плиту. Возможно? Скорее всего, нет, по двум причинам.

В первую очередь, у вас возникнут сложности с процедурой перевода жилого помещения в нежилое. По новым правилам, чтобы организовать в МКД территорию под аптеку, склад, офис, магазин, мастерскую и т.д., необходимо собрать огромный разрешительный пакет и привлечь такие организации, как БТИ, ФМС, ЖЭК, УК.

Платежи собственника нежилого помещения производятся так же, как и собственником квартиры – по приборам: сколько было потрачено воды, электричества, тепла – сколько он заплатил

Но самое главное препятствие, с которым могут столкнуться начинающие предприниматели, – это невозможность получить согласие жителей кондоминиума. Не все хотят, чтобы его вход был превращен в «пешеходный двор», и некоторые подозрительные субъекты, ожидая своей очереди, заняли скамейки во дворе.

Во-вторых, вполне вероятно, что отказываться от газового оборудования запрещено. Кроме того, за счет собственника нежилого помещения необходимо будет перерезать трубу подачи газа и при необходимости провести новую к этажам, расположенным выше. Проще говоря, нужно следить за тем, чтобы газ подавали всем жильцам дома, минуя вашу нежилую зону.

Отдельно на подвалах и 2 этажах

С 2 этажами еще сложнее: в нежилых помещениях газовое оборудование использовать пока нельзя, магистраль придется перерезать и перенести. Но есть и другое место для старта: перевод квартиры 2 этажа в нежилое помещение возможен только при условии, что под ней на 1 этаже также будет нежилое помещение.

Чтобы не усложнять процесс перевода площади из жилой в нежилую, многие просто выполняют требования: устраняют газ и устанавливают электрооборудование, что разрешено во всех типах многоквартирных домов

Требования к подвалам более четкие. Согласно СНиП 21-01-97, который касается пожарной безопасности, горючие газы и другие легковоспламеняющиеся вещества не должны храниться в подвалах и подвалах, поэтому прокладка газовой сети невозможна.

Как подключить дачные постройки к газу?

Вроде бы проще: газифицировать на дачном участке нежилое помещение, например баню или гараж? Однако многие владельцы садов и загородных домов сталкиваются с нежеланием газораспределительных органов подключать дешевое топливо к другим зданиям, кроме жилых домов.

Читайте так же:
Ремонт колодца своими руками: порядок проведения плановых и экстренных ремонтных работ

Установка газовой плиты в бане легко решает проблемы с отоплением и подогревом воды, на летней кухне – с кухней, а в гараже – с обогревом большого помещения зимой

Причин отказа в выдаче ТУ и проведении газа много:

  • отсутствие проезжей части автомагистрали;
  • у газовиков нет необходимого количества топлива для удовлетворения их потребностей;
  • комната недостаточно оборудована;
  • оборудование не соответствует требованиям пожарной безопасности, энергоэффективности и т д.

Но при полном соблюдении всех требований можно будет установить газовый котел или плиту в нежилом помещении.

Проще говоря, если проектная организация, а вместе с ней и орган службы газового хозяйства, разрешат, газ можно подавать в любое хозяйственное здание.

Варианты газификации ванны

Редко кто отказывается построить на своем участке баню – это не просто прачечная, а место отдыха, связанное с массой обрядов и традиций русского народа. Но топить баню дровами, а тем более электричеством слишком дорого, а потому есть логичное желание установить камин или газовую плиту.

Обслуживание всего оборудования, дома и ванной, осуществляется газовой службой с использованием устройств, установленных в одном месте, например, на стене дома

Но на самом деле все сложно – баня не соответствует требованиям законодательства и не считается подходящим помещением для установки газового оборудования.

Однако никто не запрещает подачу газа в жилые дома, поэтому предприимчивые собственники нашли два законных способа обойти юридические препятствия:

  • добавить в проект строительства дома постройку бани, то есть поставить их под одну крышу;
  • оформить баню как жилой гостевой дом с отдельной системой газового отопления.

Оба варианта активно и очень успешно используются. Но некоторым владельцам загородных домов повезло еще больше – они просто получили разрешение на газ для унитаза. Такое тоже бывает, поэтому, чтобы не тратить лишние силы и деньги, сначала обратитесь к газовщикам – а вдруг повезет?

Турецкая баня внутри жилого дома

Оказывается, ни один закон не мешает установить баню прямо в доме, и многие успешно этим пользуются. Оказывается, использование газа в нежилых помещениях жилого дома возможно.

правда, есть несколько особых условий:

  • необходимо оборудовать отдельный аварийный вход;
  • использовать для изготовления дверей только термостойкие материалы;
  • аварийный вход можно открыть с двух сторон;
  • установить пожарную и пожарную сигнализацию;
  • допускается использование только сертифицированного газового оборудования заводского изготовления.

Интересное дополнение к закону: баню нельзя использовать в коммерческих целях.

Вход в парилку можно устроить прямо из коридора или коридора, а запасной выход на террасу легко заменить гардеробную

Если инспекторы пожарной или газовой службы будут выполнять свои обязанности ответственно, они не допустят эксплуатации туалета без автоматической системы пожаротушения и хорошо отрегулированной вентиляции.

Но выделить под ванную или сауну кусок жилплощади под силу далеко не каждому, поэтому рассмотрим другой вариант.

Баня в отдельном доме

Для начала нужно будет составить проект гостевого дома или летней кухни, которую в дальнейшем можно будет переоборудовать в ванную, то есть в здании должен быть капитальный фундамент и стены с минеральным утеплителем, облицованные негорючими материалами.

Основным моментом проекта станет установка газового котла для отопления и нагрева воды. Обычно не возникает вопросов, зачем нужен отдельный блок.

Также понадобятся канализация и душ, но это неудивительно, если он рассчитан на гостевой дом, где предусмотрено сезонное проживание

Утвержденный проект реализуется и возводится дом, затем он регистрируется в БТИ, вносятся изменения в генеральный план жилищного строительства, оформляется заявка на газификацию. Если инспектор после осмотра помещения не выявит нарушений, он выдает разрешение и составляет схему расположения оборудования и выхода газа.

После оформления технических условий может потребоваться что-то исправить, например, сделать принудительную вентиляцию или дополнительно изолировать место установки котла.

Осталось проложить трубы и подключить котел к установке. Если жилой дом газифицирован, сделать ответвление не составит большого труда и не займет много времени.

После испытаний и ввода в эксплуатацию представитель газовой службы дает зеленый свет на работу, а после его отъезда можно окончательно превратить дом в баню, например, устроить обогреватель

По такому же принципу можно подавать газ и в гараж. По отзывам, газовики иногда могут проводить газ в любое здание, включая гаражи, но при соблюдении ряда требований пожарной безопасности и вентиляции.

Выводы и полезные видео по теме

Об устройстве ванной с газовой духовкой:

Подводя итог, можно сказать, что обеспечить голубым топливом баню, гараж или газ нежилого помещения в многоквартирном доме дорого, а чаще всего невозможно. Однако перед выбором системы отопления или горячего водоснабжения рекомендуется обратиться в службу газораспределения и узнать, при каких условиях может происходить газообразование окружающей среды.

Если ответ отрицательный, придется выбирать бойлер или электрическую плиту. И не рекомендуем заниматься художественной самодеятельностью – штрафы только за передачу труб начинаются от 2 тыс. Руб.!

Вы когда-нибудь сталкивались с проблемой газификации нежилых помещений? С какими трудностями вы столкнулись и как вам удалось их решить? Поделитесь своим мнением в комментариях.

Какие объекты нежилой недвижимости подлежат газификации. Техническое обслуживание нежилых помещений в МКД. Можно ли провести газ, воду и каковы нюансы тарификации? Порядок подключения – документация и практическое воплощение

Проблема газификации волнует очень многих владельцев загородной недвижимости. И часто встаёт вопрос о газификации не только загородных коттеджей и домов, в которых хозяева проживают круглый год, но и отдельных построек на участке, например, таких как бытовка.
О том, можно ли провести бытовой газ в бытовку и как это сделать, рассказывается специалист с сайта bitovkin.ru.

Современные бытовки — качественные быстровозводимые строения, отвечающие всем требованиям строительных нормативов, поэтому их газификация вполне возможна. Чтобы безопасно использовать газ для отопления строение должно отвечать следующим требованиям: в нём должна быть предусмотрена система вентиляции, помещение должно быть достаточно большого размера. Минимальную площадь, необходимую для установки одноконтурного газового котла определяет производитель оборудования, её можно уточнить в техпаспорте . Кроме того, газификация любого помещения требует, чтобы в нём имелось естественное освещение, то есть бытовка была бы оборудована окном. Вполне вероятно, что специалисты газовой службы потребуют ещё и установки газоанализатора. Установка газового котла в бытовку потребует его регистрации. Кроме того, каждый год он должен будет проходить проверку газовыми службами, подтверждающими безопасность его использования. Обязательный элемент системы отопления с использованием газа — это дымоход. В бытовке его монтаж тоже является обязательным.
На сайте www.bitovkin.ru представлено много вариантов бытовок, полностью отвечающих требованиям, и готовых к подведению к ним инженерных сетей, в том числе и газовых.

Читайте так же:
Почему взрываются газовые баллоны: основные причины и превентивные меры

Магистральное или автономное подключение?
Если к участку, на котором расположена бытовка, не подведен магистральный газ, автономная газификация становится единственным возможным вариантом газового отопления бытовки. Если же строение будет использоваться на уже газифицированном участке, вполне возможно выполнить модификацию проекта газоснабжения участка, и провести газопровод от центральной усадьбы непосредственно к бытовке. Возможность такого подключения определяют соответствующие административные органы, отвечающие за газоснабжение данного населённого пункта, поэтому к ним и следует обратиться за уточнением этого вопроса. Специалисты должны определить, достаточно ли пропускной мощности газопровода для того, чтобы использовать дополнительное подключение. Как правило, разрешение на газификацию бытовки можно получить, если она зарегистрирована как дачный или гостевой домик, а не как хозяйственная постройка.
Все работы, по врезке дополнительной газовой линии должны выполнять только специалисты, имеющие соответствующее разрешение на проведение таких работ.

Какие преимущества у автономной газификации?
Преимуществ у такого варианта газификации действительно много:
— бесперебойное газоснабжение любого объекта даже при отсутствии инженерных сетей;
— полный контроль потребления газа;
— стабильная подача без возможных проблем при выполнении профилактических работ.
Пропан-бутановая смесь, используемая в системах автономного газоснабжения, менее летуча, чем природный метан в магистральных сетях, значит, обеспечивается и большая стабильность безопасность газоснабжения.
Однако автономная газификация — это комплексное решение проблем отопления жилого дома в холодный сезон, па также его горячего водоснабжения, поэтому для устройства одного лишь газового отопительного котла в бытовке устанавливать систему газификации нецелесообразно. Вполне достаточно подключить баллон со сжиженным газом.

Какой же оптимальный вариант отопления бытовки газом?
Газовый конвектор, подключенный к баллону. Преимущества такого оборудования в том, что оно мгновенно выводит все продукты сгорания в атмосферу. Такие приборы безопасны, так как в случае утечки или другой аварийной ситуации подача газа мгновенно прекратится. Для горения не используется кислород, находящийся в помещении, а используется наружный воздух. Однако на установку и этого оборудования следует получить разрешение в соответствующей службе.

Поделиться статьей в социальных сетях

Подключение газа к частному дому до недавнего времени было очень дорогим и кропотливым делом. Из-за того, что не было четких расценок, и данная сфера была монополизирована, стоимость услуг устанавливалась местным самоуправлением, и иной раз она доходила до 0,5 млн. рублей. После изменение законов о газификации, сроки установки начали составлять около 1-1,5 года, а цена для частных лиц 20-50 тысяч рублей.

Преимущества подключения к газу

Газификация частных домов бывает нескольких видов: централизованной, когда газ поступает с центральной магистрали, и автономной, в этом случае газ подается из газгольдеров. Центральная газификация бывает надземного, подземного и комбинированного типа. Несомненно, одним из самых главных преимуществ газификации является экономия финансов, ведь отопление данным способом выходит почти в 10 раз дешевле, чем углем.

Также есть возможность подключить к магистрали газовую колонку и плиту, нет ненужных продуктов сгорания. Чтобы провести в дом газ, нужно пройти ряд этапов. На первый взгляд, может показаться, что этот процесс отнимет много времени и сил, но на деле все гораздо проще чем, кажется.

Процесс газификации

  1. Для начала предстоит выбрать тип газоснабжения. Для этого нужно определиться, сколько кубометров газа в час вы планируете расходовать. В основном все частные дома попадают в первую группу. Количество потребляемого продукта при этом не должно превышать 5 м³ в час. Этого количества хватит, чтобы отопить дом площадью до 200-250 м² и обеспечить семью из четырех человек.
  2. Далее вам требуется составить проект ТУ или технических условий в газовой службе вашего города или поселка. Чтобы получить ТУ, требуется определенный список документов, а именно: заявление на получение ТУ, копия паспорта и документы на право собственности. А если дом только в проекте – то право на землю, свидетельство о регистрации права владения собственностью и план расположения дома. При этом дом подключат только в случае, если он находится не более чем в 200 м от главной газовой магистрали. Ваше заявление должны рассмотреть в течение 1 месяца.
  3. После представления в газовую службу всей необходимой документации и составления проекта, осуществляется техническое подсоединение. Работники газовой службы должны провести газовую трубу от главной магистрали и до вашего участка. Стоимость данной работы колеблется от 25-50 тысяч. Все зависит от протяжности трубы и сложности ее проведения.
  4. Самая дорогая процедура – это составление проекта газификации дома. Существует два пути: или обратиться в горгаз, тогда вы сэкономите деньги, но потеряете 6-8 месяцев своего времени и сил, или обратиться в частную фирму, что, естественно, выйдет гораздо дороже, зато быстрее. Для составления проекта требуется перечень приборов, потребляющих газ, и правила их эксплуатации, а также расположение приборов в доме в соответствии с вашим помещением и дымоход.
  5. Когда вся бумажная волокита пройдена, наступают монтажно-строительные работы. В подрядчики желательно взять человека с фирмы, составлявшей договор.
  6. Завершительный этап – это подключение газа в дом. К вам должны прийти сотрудники горгаза и проверить выполнение всех условий. На это уйдет 2-3 недели. После выписывается квитанция технического надзора, после чего вместе со всеми документами подается снова в горгаз. Сотрудники управления в течение 21 дня должны запломбировать счетчик на газ, заключить договор на его поставку и провести инструктаж по технике безопасности. После всех процедур вам подключают газ.

В случае если центральная газовая магистраль находится от вас более чем в 200 м, подключение будет затруднительным. Если вы хотите провести себе газ в одиночку, то это бессмысленно, так как стоимость данного проекта может быть несколько млн. Единственный выход – это скооперироваться с другими жильцами вашего населенного пункта и написать заявление. Если количество подписавшихся будет достаточным, то газ до вашего города или поселка проведут бесплатно, и вам останется только выполнить пункты описанные выше.

Читайте так же:
Магистральный газопровод: нюансы проектирования и строительства

Средняя стоимость на 2019 год

Расценки на подключение газа к вашему дому будет варьироваться, в зависимости от места, но в среднем:

  1. Сбор первичных документов (оформление заявки стоит от 8 000 до 50 000 рублей).
  2. Проектные работы оцениваются от 3 000 до 20 000 рублей.
  3. Строительство трубы от центральной магистрали до вашего дома и распределение труб по нему выйдет от 2 000 до 5 000 рублей за метр.
  4. Чтобы врезать вашу трубу в основную, придется выложить от 10 000 до 15 000 рублей.
  5. Работа инспекции для проверки готовности к эксплуатации выйдет от 1000 до 2000 рублей.

Прошу заметить, что цены указаны без учета стимулирующих выплат горгазу.

Зависимость цены от региона

  1. В Московской области диапазон цен большой, он зависит от удаленности от Москвы и составляет от 400 000 до 700 000 рублей.
  2. В Ленинградской области несложно заметить, что дело обстоит немного проще, и вполне можно уложиться в 300 000 рублей.
  3. В Нижегородской области стоимость данной услуги колеблется от 150 000 до 200 000 рублей.
  4. В Европейской части России цена резко падает до 70 000 — 120 000 рублей.
  5. В Азиатской части РФ дело обстоит хуже, в связи с удаленностью от промышленных центров и газовых магистралей, оборудование приходится возить из стран АТР и Запада (допустим, в Новосибирской области цены возрастают до 200 000 рублей).
  6. Гораздо хуже дело обстоит на Дальнем Востоке, поскольку это связано с малой обеспеченностью магистральными газопроводами, и при этом низкой ценой за оборудование. Даже если вы проживаете вблизи газопровода, за возможность пользоваться благами цивилизации придется выложить более 200 000 рублей. При этом температурный режим в Сибири и на Дальнем Востоке настолько разнообразен, что тарифы, предложенные для центральной части России, явно не подходят.
  7. Произведя анализ цен по России, можно сделать вывод, что проведение газоснабжения к частному дому в среднем выходит от 70 000 до 400 000 рублей.

Льготы

В то же время в нашей стране много граждан, которых поддерживает государство, и им предоставляется большое количество льгот, но на проведение газа они не распространяются. Есть поблажки только на оплату газа. Федеральная власть оставила право выбора местной власти на предоставление льгот различным категориям граждан.

В Ростове-на-Дону предоставляется субсидия в размере менее 50%, не превышающая 20 000 рублей от стоимости затрат на газификацию. Она доступна таким категориям граждан:

  • многодетные семьи;
  • труженики тыла;
  • участники ВОВ и вдовы погибших в ВОВ;
  • инвалиды 1-й и 2-й группы;
  • несовершеннолетние узники фашизма;
  • инвалиды ВОВ;
  • граждане, находившиеся в блокадном Ленинграде

Газ / Газификация и газоснабжение

« Хочу перевести в нежилой фонд свою квартиру на 1-ом этаже блочной пятиэтажки серии II-17 03б. Нужно ли согласование с Мосгзом и какие документы куда подавать?» — задает вопрос один из посетителей на сайте « Мосгаза». Специалисты газовой компании дают исчерпывающий ответ.

Перевод жилой квартиры в нежилой фонд: что делать с газом? Ответ « Мосгаза»

При переводе квартиры в нежилой фонд необходимо получить Заключение ОАО « МОСГАЗ» о технической возможности выноса газопровода для представления в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Для этого необходимо обратиться с письменным заявлением в службу « Одного окна» ОАО « МОСГАЗ» по адресу: Мрузовский пер. д. 11 (тел. 8 (495 ) 660-60-80).

В соответствии с пп. 3.22 и 3.48 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 « Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, (далее — Норматив), отключаемые при демонтаже газовых приборов участки газопроводов отрезаются, освобождаются от газа и завариваются наглухо

При переводе в нежилой фонд жилых помещений с наличием газопроводов газоиспользующее оборудование в них отключается, за исключением случаев, предусмотренных разделом 8 приложения 2 к постановлению. В нежилых помещениях допускается открытая транзитная прокладка газопроводов, если на газопроводе нет разъемных соединений и обеспечивается доступ для его осмотра.

Заключение в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы общество выдаст по результатам обследования и выполнения требований указанного выше Норматива.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 22 сентября 2014 г. N Ф10-2972/14 по делу N А08-6739/2013

Тариф на поставку газа для нежилого помещения и т.д

Являюсь собственником нежилого здания в 500 кв.м. Ранее собственником здания было юр.лицо. При перезаключении договора на поставку газа в донное здание (газ используется для отопления) меня квалифицируют как юр.лицо. Соответственно тарифы (выставляются счета на предоплату по нормам потребления), форма отчетности (ежемесячная кипа бумаг: сводные акты, счета фактуры и т.д.) как для юр.лица (л/сч не заводят). Объясняют это тем, что собственники нежилых зданий относятся к группе производственных потребителей. Верно ли это?

Валерий, здравствуйте. Тариф для Вас, действительно, будет соответствовать тарифу «для производственных потребителей», так как фактически величина тарифа определяется не принадлежность здания юридическому или физическому лицу, а его назначением и фактическим использованием. Так, например, квартира, принадлежащая юридическому лицу, снабжается газом по тарифу «для населения», так как используется для проживания граждан.

Т.е. используя газ для отопления данного здания, я физ.лицо должен оплачивать как производственный потребитель? Как физ.лицо может вести производственную деятельность?

Т.е. используя газ для отопления данного здания, я физ.лицо должен оплачивать как производственный потребитель? Как физ.лицо может вести производственную деятельность?

Вы относитесь к производственным потребителям.

Апелляционное определение Челябинского областного суда от 11.07.2013 по делу N
11-6703/2013 Иск о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение,
коммунальные услуги, пеней за несвоевременную оплату удовлетворен, поскольку
ответчик, будучи индивидуальным предпринимателем, потреблял электроэнергию не
для коммунально-бытовых нужд, а в целях осуществления коммерческой
деятельности, следовательно, при расчете с ним не должен был применяться тариф,
установленный для тарифной группы «население». <КонсультантПлюс>>

Я не индивидуальный предприниматель, а собственник (физ.лицо)! И вопрос не про электроэнергию, а про газ для отопления данного здания!

Здание — отдельно стоящее, а не помещение!

Как отопление здания можно приравнивать к предпринимательской деятельности, ведь газ в целях производства и заработка не используется!?

Читайте так же:
Проблема с давлением в насосе Водомёт 60/92 при закачке воды

В данный момент для каких целей приобретается данный газ?

Для отопления данного здания.

В соответствии с Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 № 1021
государственному регулированию на территории Российской Федерации
подлежат оптовые цены на газ, установленные для реализации конечным потребителям, использующим газ в качестве топлива и (или) сырья, или организациям для дальнейшей продажи конечным потребителям; а также розничные цены на газ, реализуемый населению для удовлетворения личных потребностей. При этом государственное регулирование оптовых цен на газ
осуществляется федеральным органом исполнительной власти в сфере
государственного регулирования цен (тарифов). Розничные цены на газ, реализуемый населению, регулируются в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно абзацу тринадцатому и последующим пункта 2 Основных положений к категории население: Собственники, приобретающие газ в нежилые помещения, в данном перечне отсутствуют.

Таким образом применение цен на газ, используемый покупателем, дифференцируется в зависимости от цели его использования, в связи с чем газ, используемый в целях удовлетворения бытовых нужд жильцов жилых помещений, подлежит оплате по розничным ценам, установленным на газ, реализуемый населению,а газ, используемой на иные, нежели оказание коммунальных услуг населению, цели подлежит оплате по ценам для промышленных потребителей.

Здание является нежилым, отношения между вами и поставщиком газа регулируются Правилами поставки газа в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 №162.

Здравствуйте, Валерий! отношения по установлению тарифов на газ, по поставке газа регулируются, во-первых, Гражданским Кодексом РФ. Это нормы, касающиеся заключению договоров. Также это нормы, касающиеся договора поставки (разновидность договора поставки).

Во-вторых, данные отношения регулируются ФЗ «О газоснабщении» № 69-ФЗ от 31.03.99 г. и Постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 г. № 1021 (в ред. от 04.09.2015 г) «О государственном регулировании цен на газ, тарифов по его транспортировке. »

Так, согласно ФЗ «О газоснабжении» потребитель газа (абонент, субабонент) — юридическое или физ. лицо, приобретающее газ у поставщика и использующее его в качестве топлива или сырья.

Закон «О газоснабжении» устанавливает, что цены на газ могут быть розничными и оптовыми.

Розничная цена на газ — цена на газ, реализуемый населению для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд (кроме газа для автотранспртных средств),не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Оптовая цена на газ, определяемая в диапозоне между предельными максимальным и минимальным уровнями оптовых цен — оптовая цена на газ, определяемая на выходе из системы магистральных водопроводов по соглашению сторон при заключении договоров поставок газа (в том числе долгосрочных для его потребителей соответствующих групп).

ст.15.1. Оптовые цены на газ, добываемый открытым акционерным обществом «Газпром» и его аффилированными лицами (за исключением оптовых цен на природный газ, реализуемый на организованных торгах), на выходе из системы магистрального газопроводного транспорта определяются по соглашению сторон при заключении договоров поставки газа (в том числе долгосрочных), включая случаи его перепродажи, в диапазоне между предельными максимальным и минимальным уровнями оптовых цен с учетом особенностей, определяемых федеральным органом исполнительной власти в сфере государственного регулирования цен (тарифов)для следующих групп потребителей (кроме населения):

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2012 N 323, от 19.06.2014 N 566)

а) потребители газа, впервые заключившие договоры поставки газа с началом поставки после 1 июля 2007 г. (кроме организаций, создаваемых в результате реорганизации организаций, ранее покупавших газ, добываемый открытым акционерным обществом «Газпром» и его аффилированными лицами, или организаций, которые приобрели (в том числе в порядке правопреемства) газопотребляющее оборудование, ранее обеспечивавшееся газом, добываемым открытым акционерным обществом «Газпром» и его аффилированными лицами);

б) потребители газа, приобретающие газ сверх объемов, зафиксированных в договорах поставки газа на 2007 год (без учета дополнительных объемов газа, предусмотренных дополнительными соглашениями к указанным договорам);

Поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.

Преимущественное право на заключение договоров поставки газа имеют его покупатели для государственных или муниципальных нужд, коммунально-бытовых и социальных нужд граждан, а также его покупатели, в отношении которых продлеваются действующие договоры поставки газа.
(в ред. Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ)
Для организаций, деятельность которых финансируется за счет средств федерального бюджета, Правительство Российской Федерации вводит порядок обязательного заключения государственных контрактов на поставки газа в соответствии с порядком поставок продукции для федеральных государственных нужд, установленным законодательством Российской Федерации.
При заключении государственного или муниципального контракта на поставки газа для государственных или муниципальных нужд в нем должен учитываться объем потребления газа, согласованный государственным или муниципальным заказчиком в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ)
Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления ежегодно предусматриваются в соответствующих бюджетах средства на финансирование поставок газа, объем потребления которого согласован.

(в ред. Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ)

Оптовая цена на газ, добываемая ОАО «Газпром» и его аффилированными лицами в Саратовской области на второе полугодие 2015 г составила 3381 рубль за 1000 куб м. при соблюдении след. условий:

-температура +20 градусов

-давление 760 мм рт. ст.

Таким образом, если газовое оборудование было подключено к Вашему зданию после 01 июля 2007 г и Вы используете здание для личных нужд или Вы потребляете газ сверх объемов, установленных в договоре поставки, то Вы подпадаете под категорию потребителей, оплачивающих поставку газа по оптовой цене.

Исходя из ст. 18 закона о газоснабжении и иных норм данного закона, норм постановления правительства Вы можете оплачивать газ по тарифам, установленным для населения (розничная цена) в случае, если Вы используете данное здание исключительно для личных нужд, а не для предпринимательской деятельности.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию