Ak-montazh.ru

Интернет-энциклопедия по ремонту
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как легально подключить дом к газопроводу?

Как легально подключить дом к газопроводу?

Я обратился в ГРО по вопросу присоединения жилого дома к сетям газоснабжения. В подключении мне было отказано ввиду того, что газопровод, проходящий по границам моего участка, находятся в собственности Потребительского Кооператива. ГРО потребовала согласие указанного кооператива, как основного абонента, на подключение к его газопроводу.

При обращении в кооператив, мне было озвучено, что за согласие на подключение я должен уплатить кооперативу 180 тыс. руб. Обоснования данной суммы предоставлено не было. Законны ли требования кооператива?

В настоящее время порядок подключения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям урегулирован Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (далее – Правила № 1314).

Согласно п. 34 Правил № 1314 в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке.

Необходимо также отметить, что в соответствии с изменениями, внесенными в Правила № 1314 Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1622, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказать гражданину, ведущему садоводство или огородничество на земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее — территория садоводства или огородничества), в даче согласия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, принадлежащего такому гражданину, к сети газораспределения и (или) газопотребления, являющейся имуществом общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

На основании изложенного, субъектом, уполномоченным на выдачу технических условий, является газораспределительная организация. При этом для подключения к сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента заявителю необходимо представить в ГРО согласие основного абонента на такое подключение.

Частью 1 ст. 9.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение субъектом естественной монополии правил (порядка обеспечения) недискриминационного доступа или установленного порядка подключения (технологического присоединения) к газораспределительным сетям.

Согласно части 1 ст. 9.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях, лицом, привлекаемым к административной ответственности за нарушение правил (порядка обеспечения) недискриминационного доступа или установленного порядка подключения (технологического присоединения) к газораспределительным сетям является субъект естественной монополии.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 17.08.1995 г. № 147-ФЗ «О естественных монополиях», сферой деятельности субъектов естественной монополии является транспортировка газа по трубопроводам.

Основной абонент, согласно п. 2 Правил № 1314 – это юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином законном основании объектом сети газораспределения и (или) газопотребления.

Не оказывая услуги по транспортировке газа, основной абонент не является субъектом естественной монополии, следовательно, он не может быть привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ.

ФАС России в ответ на обращение Новосибирского УФАС России по вопросу взимания платы за подключение (технологическое присоединение) к сетям газопотребления основного абонента письмом исх. № АГ/44288/16 от 30.06.2016 г. разъяснила следующее.

Читайте так же:
Как правильно подключить душ-кабину к канализации?

Правила № 1314 устанавливают порядок выдачи технических условий на подключение, порядок заключения и исполнения договора о подключении, существенные условия договора, права и обязанности сторон договора, сроки осуществления мероприятий по подключению и являются обязательными для газораспределительных организаций (далее — ГРО) и лиц, осуществляющих подключение принадлежащих им объектов капитального строительства к сетям газораспределения, находящимся во владении ГРО на праве собственности или на ином законном основании.

Правилами № 1314 предусмотрена возможность подключения к сетям газопотребления основного абонента (владельца сети газопотребления, не осуществляющего транспортировку газа) не принадлежащим ГРО, в соответствии с пунктом 34 Правил № 1314.

При этом, Правилами № 1314 не регламентирован порядок и условия выдачи согласия основным абонентом на подключение заявителя к сети газопотребления.

Вместе с тем, имущественные споры, в том числе, связанные с предоставлением собственником права пользования принадлежащим ему имуществом другим лицам, являются предметом регулирования гражданского, а не антимонопольного законодательства. В этой связи, разрешение указанных споров не входит в компетенцию антимонопольного органа.

Учитывая изложенное, споры, связанные с требованием основного абонента о внесении заявителями, желающими подключиться к принадлежащим такому абоненту газопроводам, платы за согласование подключения объектов заявителей, а также с отказом основного абонента в таком согласовании, имеют гражданско-правовой характер.

При этом в соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2008 г. № 30 «О некоторых вопросах, возникающих в связи с применением арбитражными судами антимонопольного законодательства» антимонопольный орган не вправе в рамках своей компетенции разрешать гражданско-правовые споры хозяйствующих субъектов.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрение исковых дел с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских правоотношений, относится к компетенции судебных органов.

Таким образом, гражданско-правовые споры по вопросу подключения к сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, в том числе, споры относительно условий такого подключения, должны разрешаться заинтересованными лицами в гражданско-правовом порядке, путем переговоров либо обращения в суд.

Договор на подключение газа (технологическое присоединение) в Челябинске

Договор на технологическое присоединение к сетям газораспределения

Газификация любого объекта недвижимости Челябинска и в Челябинской области предусматривает заключение договора на врезку с Газораспределительной Организацией (ГРО).

Заявление о заключении договора подается совместно с заявлением о получении Технических Условий в офисе ГРО Вашего района.

Договор на технологическое присоединение к газу подписывается между физическим или юридическим лицом с ГРО и предусматривает обязанность последней построить газопровод вне границ Вашего земельного участка (ЗУ), осуществить врезку и пуск газа.

Вашей обязанностью по условиям договора является строительство газопровода на территории Вашего дома и земельного участка. Именно этот участок ответственности Вы вправе поручить нам, мы имеем все необходимые лицензии и доступы к работам.

Опыт наших монтажников и клиентоориентированность компании в целом позволят Вам учесть все нюансы по расположению газопровода как внутри дома, так и на участке, при этом работы будут выполнены в срок до 7 дней (частный дом), а вся необходимая документация будет согласована удалённо.

Свяжитесь с нами и узнайте как газифицировать дом, предприятие или котельную без лишних хлопот.

Пакет документов для договора о технологическом присоединении:

Ситуационный план;

Топографическая съемка (для юр. лиц);

Документы, подтверждающие владение постройкой и/или земельным участком;

Документ, удостоверяющий личность и нотариальную доверенность, если Вы представитель;

Расчет максимального часового расхода газа;

В случае, если газопровод для врезки принадлежит частному лицу, потребуется Согласие основного абонента на врезку.

Вы можете связаться с нами по любому из пунктов, наши консультанты ответят на все вопросы и сопроводят Вас от получения ТУ до врезки и пуска газа.

Читайте так же:
Какие котлы можно подключить к аккумулятору при отключении электричества?

Подготовка договора на присоединение занимает некоторое время, вот в какие сроки Вы сможете его получить:

5 дней, в случае, если сети газораспределения проходят по Вашему участку, либо по его меже;

15 дней, если Вас отнесут к первой категории – расстояние до точки врезки не более 200 метров по прямой, давление в «питающей трубе» не более 0,3 мПа, Ваше расчетное потребление газа не превышает 20 кубических метров за один час, при этом у ГРО не будет необходимости согласовывать строительство сетей до территории Вашего ЗУ с владельцами соседних участков;

1 месяц, если Ваше подключение к газу отнесут к второй или третьей категории (расстояние превысит 200 метров, либо потребность в часовом объема газа будет свыше 20 кубов), либо ГРО будет вынуждена согласовывать монтаж газопровода до границ Вашего ЗУ.

Сразу после подписания договора, у Вас появится обязанность по строительству сети газопровода на территории Вашего участка земли и обеспечить выполнение всех технических требований при газификации.

Наша компания специализируется на данном виде работ — от газификации дома до газификации предприятия.

Сроки строительства сетей газораспределения вне участка

После подписания Вами договора на газификацию, наши специалисты принимаются к разработке проекта на газ и строительству газопровода внутри ЗУ, в это время ГРО выполняет работы в зоне своей ответственности в сроки:

10 дней в случае, если трубопровод уже проходит по территории ЗУ, его диаметр менее 25 см, а давление газа не превышает 0,3 мПа;

3 месяца в случае, если газ проходит по ЗУ, диаметр свыше 25 см и/или давление превышает 0,3 мПа;

9 месяцев в случае, если газ проходит на расстоянии не более 200 метров по прямой, расчетный часовой расход газа не превысит 20 куб. м., давление в магистрали не превышает 0,3 мПа;

12 месяцев, если выполняются условия предыдущего пункта и при этом ГРО будет вынуждена получать разрешение на строительство в соответствии с законодательством РФ;

2 года – срок, на который может растянуться строительство сетей газораспределения вне Вашего ЗУ.

Обратитесь за консультацией по нашему контактному номеру, мы обязательно расскажем как максимально сократить время газификации и реализуем на практике.

Стоимость договора на врезку в Челябинске и в Челябинской области (технологическое присоединение)

Цена договора для физических лиц при газификации дома в в Челябинске и в Челябинской области начинается от 25 000 рублей, при этом сумма подлежит ежегодной индексации. 25 тыс. руб. заплатит среднестатистический владелец дома площадью до 300 кв. м., у которого по улице проходит газопровод, принадлежащий ГРО.

Стоимость договора на технологическое присоединение бизнесу рассчитывается индивидуально.

Мы поможем Вам рассчитать предварительную стоимость газификации Вашего дома, кафе, предприятия.

В случае если Вы твердо решили подключить дом к газу, при обращении в ГРО для получения Технических условий по газификации дома целесообразно подать заявление и на заключение договора на подключение к газу.

При подаче заявления на подключение к газу необходимо предоставить пакет документов:

  1. Ситуационный план;
  2. Топографическая карта (если Вы являетесь юридическим лицом);
  3. Правоустанавливающие документы на дом и/или участок, или на объект незавершенного строительства;
  4. Паспорт гражданина, если Вы собственник;
  5. Доверенность, если действуете от имени третьего лица;
  6. Расчет максимального часового расхода газа;
  7. Если основной абонент – частное лицо, то согласие на врезку в частный газопровод.
Читайте так же:
Какой стабилизатор напряжения выбрать для частного дома: советы профессионалов и обзор лучших брендов

Если Вы подали исчерпывающий пакет документов, то ГРО направляет Вам подписанный со своей стороны договор в срок:

5 дней , в случае если газопровод уже проходит по Вашему участку. Это и логично, так как ГРО не нужно составлять проект сетей газораспределения (вне границ ЗУ);

15 дней , если Вы относитесь к так называемой первой категории (расстояние до магистрального газа не более 200 метров, их рабочее давление не превышает 0,3 мПа (высокое), а потребность газа не превышает 20 куб.м. в час) и при условии, что ГРО не придется согласовывать строительство газопровода до Вас с собственниками прилегающих земель;

30 дней , если вы относитесь ко второй и третьей категории ( большое расстояние до газопровода или потребность в более чем 20 кубов газа в час ), либо ГРО вынуждена согласовывать прокладку сетей у ваших соседей.

Подписав договор, у Вас появляется обязанность по строительству сетей газопотребления, их монтажом занимается наша компания , узнайте, как провести газ быстро сейчас тел.

В то время, пока наши специалисты разрабатывают Вам проект на газ и монтируют сети на участке и в доме, ГРО занимается строительством сетей вне Вашего участка в сроки:

10 дней, если для ГРО нет необходимости строить сети (труба уже проходит по вашему участку) и диаметр магистрали менее 250 мм а ее давление менее 0,3мПа;

3 месяца , если питающий газопровод более 250мм с давлением более 0,3мПа и проходит по Вашему участку;

9 месяцев , если трубопровод проходит не далее, чем 200 метров от границ участка, а планируемый расход газа не превысит 20 кубов в час с рабочим давлением до 0,3мПа;

1 год , если выполняются условия предыдущего пункта и ГРО придется получать разрешение на строительство;

Сроки могут затянуться до 2 лет, свяжитесь с нами, чтобы избежать этого и без проблем подключить свой дом к газу.

Стоимость договора на подключение

Стоимость договора разнится от региона к региону, так как тарифы вправе устанавливать местные органы самоуправления, но в рамках сохранения доходности ГРО.

При этом цены для категорий фиксированные.

Если Вы относитесь к первой категории, то есть газопровод не далее, чем 200 метров с давлением до 0,3мПа и расходом до 20 м3, то стоимость составит в рамках 24 тыс. руб.,

Если расход свыше 20 м3, то стоимость будет в рамках 42 тыс. руб.

В основном цены значительно меньше, уточните стоимость проведения газа у нас по телефону

Необходимо понимать, что договор на подключение это лишь один из этапов газификации частного дома в Уфе, свяжитесь с нами и получите исчерпывающую консультацию.

Кто заплатит за народную газификацию?

21 апреля 2021 г. в послании Федеральному Собранию президент РФ Владимир Путин заявил о программе, согласно которой газификация частных домохозяйств должна проводиться по принципу «последней мили», то есть прокладывание газопровода до границ участка должно осуществляться бесплатно для жителей.

Этот вопрос поднимается уже не первый раз. Год назад президент поручил разработать программу газификации регионов, и к октябрю 2020 г. главы субъектов совместно с правительством РФ и ПАО «Газпром» должны были представить своё решение, но пандемия изменила планы. В итоге проблема газификации остаётся актуальной и по сей день. Ведь даже в Московской области многие дома до сих пор отапливаются дровами.

7 мая 2021 г. «Газпром» заявил, что бесплатно газифицирует дома площадью до 300 м 2 . Но труба будет протянута только до границы участка, оплачивать заведение газа в дом придётся собственникам. И здесь могут быть подводные камни, так как цена на подобные услуги может сильно вырасти. Даже ФАС будет беспомощен, так как рост цен будет спровоцирован резким увеличением спроса на эти услуги (подобную ситуацию мы наблюдаем на рынке недвижимости). Однако это позволит газовикам компенсировать часть расходов на газификацию.

Читайте так же:
Упал напор после врезки в водопровод, что делать?

При этом «Газпром» не имеет соответствующих инструментов. Ещё в 2020 г. председатель правления компании Алексей Миллер в разговоре с Владимиром Путиным предлагал передать «Газпрому» все региональные компании, занимающиеся газификацией, но вопрос так и остался нерешённым.

По предварительным оценкам, народная газификация может обойтись в 1,9-2 трлн руб. «Газпром», хоть и государственная компания, но из своего кармана всё оплатить не сможет. Сумма слишком велика. Значит, «Газпром» возьмёт на себя только часть обязательств, а остальные средства придётся искать в бюджете. При этом в 2020 г. дефицит бюджета составил 4,1 трлн руб., или 3,8% ВВП. На 2021 год прогнозируется дефицит в размере 4,72 трлн руб., или 4,4% ВВП. Значит, бюджет придётся наполнять. Исходя из опыта прошлых лет, наполнение происходит за счёт роста налогов, как для физических, так и для юридических лиц, и за счёт получения дивидендов от компаний с государственным участием.

Нужно учитывать и помощь государства «Газпрому». Предполагается, что газовый гигант может взять на себя обязательства по полной газификации, включая «последнюю милю» — только так удастся реально газифицировать дома населения, а не просто создать видимость. Но компания не в состоянии выложить настолько крупную сумму, поэтому появилась следующая инициатива. «Газпром» выпускает бессрочные бонды (облигации), а государство обслуживает их — всё дешевле, чем выделять из бюджета. Обслуживание бондов на пике (2 трлн руб.) может обойтись государству в 160 млрд руб. в год, так как вечные облигации чаще всего имеют премию по купону на 1–1,5% выше, чем облигации со сроком погашения.

Но «Газпром» вряд ли согласится на этот вариант, так как тогда придётся выполнить два совершенно невыгодных условия. Во-первых, отказаться от премий топ-менеджменту, а это 1,2–1,5 млрд руб. в год; во-вторых, выплачивать государству дополнительные дивиденды на сумму купона. То есть по факту «Газпром» осуществит заведомо неэффективные инвестиции (по оценкам компании, 60% затрат на газификацию признаны неэффективными), лишит топ-менеджеров премий, повысит расходы на дивиденды, а взамен получит многомиллиардные долги.

Дополнительными источниками финансирования могут стать налоговые льготы или деньги из региональных бюджетов. Также может быть повышена спецнадбавка на транспортировку газа по распределительным сетям с 25% до 35% от тарифа, а это бремя ляжет на плечи промышленных предприятий и обычных потребителей.

Так кто же будет платить за социальную газификацию? Вопрос остаётся открытым.

Ответ очевиден: негативно. Вне зависимости от выбранного сценария, «Газпром» будет вынужден увеличить инвестиции в газификацию на сотни процентов.

Конечно, компания всеми силами попытается получить всевозможные налоговые послабления, увеличить тарифы на услуги и газ, но и это не сможет в короткие сроки покрыть издержки. А сможет ли вообще?

Не секрет, что «Газпром» — это больше политический инструмент, чем эффективная компания, поэтому в ближайшее время стоит пристально следить за развитием ситуации с социальной газификацией. Так как будущее дивидендного аристократа под угрозой.

«Догазификация» в вопросах и ответах

«Догазификация» в вопросах и ответах

1 июня Государственная Дума РФ приняла в третьем, окончательном чтении законопроект с поправками «Единой России» о бесплатном для граждан подведении газа к их земельным участкам в газифицированных населенных пунктах.

Бесплатное подключение к газу должно быть завершено до 2023 года на территориях, где это технически возможно. Выполнять его будет единый оператор газификации по принципу «одного окна», чтобы освободить граждан от необходимости «бегать по инстанциям». Это вдвое сократит сроки подключения к газу.

Процесс подключения должен стать максимально удобным, простым и прозрачным для людей, чтобы исключить любую возможность для злоупотреблений. В частности, будет разработан прозрачный минимальный набор услуг для установки оборудования на участке и в доме.

Читайте так же:
Как правильно вывести вентиляцию для химической лаборатории?

«Как следует из статистики обращений граждан в адрес комитета по ТЭК Ленинградской области, за последние несколько недель самой актуальной темой стала тема газификации многоквартирных домов, частного сектора и садовых товариществ. На эту категорию вопросов приходится 60% от общего количества поступивших обращений. На 07 июня 2021 года продолжает действовать прежнее законодательство, регулирующее процессы газификации населения, но граждане должны понимать, что работа над уточнением формулировок в документах, по определению источников финансирования, по внесению изменений в нормативные акты, ведется ежедневно», — подчеркнул председатель комитета по ТЭК Ленинградской области Юрий Андреев.

Где узнать, будет ли газифицирован наш населенный пункт?

Планы газификации есть в местной администрации. Необходимо обратиться туда. Также информацию можно получить самостоятельно, обратившись к карте газификации Ленинградской области https://gazprommap.ru/lenobl

Как подключить газ?

Порядок подачи разными категориями заявителей заявок на технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, предусматривающий процедуру и условия бесплатного подключения, Правительством Российской Федерации еще не утвержден.

В настоящее время подключение объектов к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, согласно которому газораспределительная организация обязуется осуществить подключение объекта капитального строительства к сети газораспределения с учетом обеспечения максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в технических условиях, а заявитель обязуется оплатить услуги по подключению. Для заключения договора о подключении Вам необходимо обратиться в адрес АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».

Есть ли льготы и на кого они распространяются?

В целях снижения стоимости мероприятий по подключению в границах земельного участка, граждане, зарегистрированные по месту жительства, в газифицируемом домовладении в Ленинградской области, могут воспользоваться Порядком предоставления субсидий из областного бюджета Ленинградской области юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам на возмещение части затрат в связи с выполнением работ по подключению внутридомового газового оборудования индивидуальных домовладений к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Ленинградской области от 30.08.2013 N 282 (далее — Порядок).

В рамках порядка при подключении внутридомового газового оборудования индивидуального домовладения, в котором не менее одного года зарегистрированы по месту жительства граждане Российской Федерации (гражданин Российской Федерации), состоящие (состоящий) в родственных отношениях с собственником домовладения (супруг, супруга, родители, дети, дедушка, бабушка, внуки), и (или) сам собственник домовладения, стоимость подключения может быть снижена на 300 тысяч рублей ветеранам Великой Отечественной войны, 165 тысяч рублей — льготным категориям граждан и 145 тысяч рублей — остальным собственникам частных домов. К льготным категориям граждан отнесены пенсионеры, родители (усыновители), воспитывающие трех и более детей, а также детей-инвалидов, Герои Советского Союза, Герои России, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, указанные в ст. 2 Федерального закона N 5-ФЗ от 12 января 1995 года «О ветеранах», а также боевых действий, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.

В рамках порядка гражданину — собственнику индивидуального домовладения необходимо заключить с организацией договор на выполнение работ по подключению, в котором указывается предварительная стоимость работ, доля гражданина и доля бюджета Ленинградской области. Непосредственного исполнителя работ по строительству газопровода собственник домовладения может выбрать самостоятельно, в том числе и исходя из минимальной стоимости работ. Это может быть любая организация, имеющая допуск к строительству газовых сетей и заключившая соглашение с комитетом по топливно-энергетическому комплексу Ленинградской области в рамках вышеназванного порядка.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию