Ak-montazh.ru

Интернет-энциклопедия по ремонту
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перечень работ по обслуживанию вентиляции: регламент, журнал, лицензии

Проводим регламентные работы по обслуживанию вентиляции

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.

Необходимость осмотров

обслуживание вентиляции

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.

Причины снижения качества работы вентиляции

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

  • засор одного или нескольких участков вентканала;
  • поломка оборудования или одного из элементов;
  • засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

  • планово-профилактические осмотры;
  • ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
  • обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

обслуживание систем кондиционирования

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

  • вентилятору;
  • калориферу;
  • фильтрующим элементам;
  • заслонкам;
  • контроллерам;
  • электрическим модулям.

форма журнала

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

  1. Внешний осмотр системы и оборудования.
  2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
  3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
  4. Проверка прочности креплений оборудования.
  5. Контроль температуры теплоносителя.
  6. Контроль давления теплоносителя.
  7. Проверка электрического подключения.
  8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

  1. Проверка натяжения ремённых передач.
  2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
  3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

  1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
  2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
  3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
  4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
  5. Замена уплотнителей.
  6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

  1. Визуальный контроль всех креплений, гнущихся элементов, изоляции двигателя.
  2. Проверка системы (в том числе, подшипников) на предмет наличия нехарактерных звуков во время работы, а также насчёт перегрева свыше +70 °C.
  3. Осмотр состояния ремней, их расположения, силы натяжения.
  4. Осмотр электропроводки, проводных соединений.
  5. Осмотр нагревателей вентиляционной системы: выявление поломок, откачка воздуха из контура.
  6. Осмотр воздушных фильтров.
  7. Осмотр заслонок, их ремонт, очистка от пыли.
  8. Проверка электромеханизмов на степень износа, состояние соединений.
  9. Проверка контроллеров.
  10. Осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров: удаление загрязнений, ремонт или их замена.
Читайте так же:
Покраска ванны своими руками с применением эпоксидной эмали и жидкого акрила

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

  • Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
  • Замена или очистка воздушных фильтров.
  • Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
  • Проверка состояния работы компрессора.
  • Антибактериальная обработка внутреннего блока.
  • Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования.

Акт о проверке эффективности работы вентиляции

Роспотребнадзор (СЭС) отвечает за безопасность населения при эксплуатации объектов недвижимости. Поэтому данная организация не допускает к работе многие учреждения, например, школы и детские сады, не предоставившие акт о проверке эффективности работы вентиляции.

Особенно это касается новостроек и тех заведений, где велись ремонтные работы, были заменены системы вентиляции. Хотя эта бумага и не относится к категории документов строгой отчетности, без нее функционирование школы, детского сада или любого другого заведения, где люди проводят длительное время, невозможно.

  • Бланк и образец
  • Бесплатная загрузка
  • Онлайн просмотр
  • Проверено экспертом

Ежегодно перед началом учебного года, а также перед сдачей объекта в эксплуатацию требуется такой документ. При этом химические кабинеты и лаборатории находятся на особом счету. Проверка этих помещений может проводиться и раз в 3 месяца. Это связано с возможностью длительного нахождения в воздухе вредных для здоровья веществ.

Кроме того, составление документа необходимо при эксплуатации промышленных, производственных и складских комплексов. Ни одно производство не обойдется без него.

Правовые документы

Контролирующие и исполнительные органы (в частности, Роспотребнадзор) руководствуются рядом документов, которые являются правовой базой для составления актов. Один из таких основополагающих документов – Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» №52.

Способы, приемлемые при проверке систем, досконально описаны в ГОСТах 12.4.021-75 или 12.1.005-88. Также можно использовать для получения информации межотраслевые МУ по контролю систем вентиляции.

Кто может составить акт о проверке вентиляции

Параметры, которым должны удовлетворять те или иные заведения, четко прописаны в СНиП 41-01-2008 или СНиП 41-01-2003 (зависит от конкретного случая и типа здания).

К выполнению этого вида работы пригодны все организации, имеющие СРО при допуске 24.14. (наладка систем вентиляции, кондиционирования воздуха).

Санстанция, осуществив проверку, вписывает ее результат в паспорт оборудования. Причем у вентиляционного оборудования может быть три разновидности паспорта: строительный, эксплуатационный и специальный паспорт газоочистной установки.

При этом одна копия акта хранится в Роспотребнадзоре, одна – в самом учреждении, в котором проводилась проверка.

Алгоритм составления

Документ должен иметь название в верхней части страницы. Ниже располагается наименование объекта и место его фактического расположения (адрес).

В правой части – дата составления (это шапка бумаги). Такая форма наиболее эффективна, чем протокол.
Акт о проверке эффективности вентиляции. Часть 1
Затем перечисляются члены комиссии. Обязательно наличие фамилии и инициалов, должности лица (представитель технического надзора, представитель строительной организации и т.д.).
Акт о проверке эффективности вентиляции. Часть 2

Для нежилых помещений

Для жилых и нежилых зданий предусмотрены разные формы этого документа.

Для нежилых в нем достаточно указать:

  • Председателя и членов комиссии.
  • Время и адрес объекта, на котором проводится проверка.
  • Техническую документацию, которая прилагается к системе вентиляции.
  • Метод, которым была осуществлена проверка исправности (пробного пуска) и эффективности (индивидуальный параметр).
  • Установлено, что система вентиляции соответствует ГОСТу 13779-2007 или не соответствует ему.
  • Выводы и предложения (если имеются) собранной комиссии.
  • Подписи.
Читайте так же:
Промышленные вентиляционные системы и установки

Для жилых зданий, школ и детских садов документ требует большей детализации.

Школы и детские сады

Если проводится проверка больших объектов с мощным оборудованием и большим их числом (10 и более), то могут понадобиться дополнительные специалисты – электрики.

Также в акте необходимо дополнительно указать:

  • Точный перечень всего вентиляционного оборудования.
  • Желательно коэффициент воздухообмена и степень его соответствия принятым нормам.
  • Номера прилагающихся чертежей.
  • Материалы и приборы, с помощью которых проводилась проверка.
  • В нижней части ставится печать и подпись представителя строительно-монтажной компании, осуществляющей замеры, а также подпись представителя надзорной организации.

Методы определения эффективности

Вентиляция оценивается как естественная, так и механическая (установки, оборудование). Ее эффективность в зависимости от обстоятельств измеряют как прямо – путем измерения скорости воздушного потока в воздуховодах анемоментром, так и косвенно.

Последний метод сложнее, так как требует измерения концентрации веществ и гораздо более расширенного списка оборудования: фонарика, микроманометра, тахометра, термометра и многого другого. После забора понадобится обработка взятых проб в лаборатории.

Комиссия обязана обращать внимание на определенные параметры и фиксировать:

  • Состояние и степень герметичности гибких элементов вентиляции: кожухов, корпусов, ремней, приводов и пр.
  • Параметры микроклимата: скорость воздухопотока, содержание углекислого газа в рабочее время, кратность вентсистемы и т.д.
  • Результаты аэродинамических испытаний (для этого понадобятся пневмометрические отверстия).

Коэффициент воздухообмена

Значение определяется по формуле:

К = (Ту — Тпр) / (Тоз — Тпр),

  • К – искомое значение;
  • Ту – температура воздуха, который находится за пределами помещений;
  • Тпр – приточного потока;
  • Тоз – непосредственно в зоне обслуживания.

По нормам в среднестатистическом учебном классе коэффициент воздухообмена не должен быть ниже 16 м3/ч, а в столовой – не менее 20. Для жилых домов требования менее жесткие, однако контроль за их соблюдением – дело СЭС.

Последняя организация обязана ознакомиться с актом до ввода жилого помещения в эксплуатацию, а обновить его – через 5 лет. Но при обращении жильцов (например, для передачи дела в суд) такой документ может быть составлен и ранее указанного срока.

После описательной части в акте возможна рекомендательная: какие выводы сделала комиссия, есть ли способы оптимизировать существующую систему вентиляции, какие максимально допустимые параметры приемлемы и пр.

Энергосберегающая вентиляция, кондиционирование и отопление

Обслуживание систем вентиляции разовое или ежеквартальное производим после обследования работоспособности всех узлов оборудования и заключаем Договор в котором указываем регламентные работы и список вентсистем. Самые важные сервисные работы для систем вентиляции : чистка ежеквартальная фильтров и замена на новые раз в год, контроль крепления двигателей вентиляторов, контроль автоматики контроля температуры горячей водя для калорифера (для предотвращения разморозки зимой).

Отправить заявку на обслуживание и ремонт: info@ventkomplex.ru

регламент обслуживания вентиляции

Регламент обслуживания вентиляции предусматривает сервисные работы определенные заводом изготовителем и назначения системы. Как правило обслуживание вентиляции производится ежеквартально по договору на год, в котором учитывается период выполнения, необходимые работы и требуемые материалы для обслуживания электродвигателей, огнезадерживающих клапанов, теплообменников, насосов и щитов автоматики. Ниже приводим полный список регламент обслуживания систем вентиляции.

Проверка эффективности работы систем вентиляции проводится совместно с ТР (текущим ремонтом) механо-технологического оборудования вентсистем и включает в себя аэродинамическое испытание систем вентиляции для проверки соответствия систем вентиляции проектным решениям с определением:

производительности общеобменной вентиляции, резервных вентиляторов и аварийной вентиляции; полного давления развиваемого вентиляторами; скорость развития давления при пуске вентилятора; количества воздуха, проходящего по ответвлениям и магистральным участкам; отсутствия подсосов и утечек воздуха; -перепад давления между вентиляционной камерой и смежными помещениями; кратность воздухообмена систем вентиляции.

По результатам испытания сопоставляются данные фактических режимов работы оборудования системы вентиляции с проектными, определяются неисправности, дефекты системы и планируется соответствующий объем ремонтных работ.

СПИСОК РЕГЛАМЕНТНЫХ РАБОТ:

Механо-технологическое оборудование для вентиляции (МТО):

1.1. Вентиляционные камеры, шахты забора и выброса воздуха:

а) Техническое обслуживание (ТО):

проверка плотности соединений переходов от вентилятора в камеру, состояния мест прохода через кровлю; проверка состояния фильтров, сеток, жалюзийных решеток и зонтов над шахтами; очистка сеток и жалюзийных решеток на шахтах; проверка герметичности строительных конструкций шахт, тепловой и звуковой изоляции, общего состояния шахт; проверка болтовых креплений; проверка состояния фундаментов; осмотр опорных конструкций (выявление вмятин, пробоин, коррозии; проверка качества окраски).

б) Текущий ремонт (ТР):

работы в объеме ТО, указанные в п.1.1., а); подтягивание соединений с заменой болтов (при ослаблении и наличии дефектов); замена неисправных фильтров, сеток и жалюзийных решеток в шахтах; восстановление антикоррозионного покрытия элементов.

а) Техническое обслуживание (ТО):

проверка герметичности секций вентилятора (корпуса, фланцевых соединений, мягкой вставки), состояния кожуха и соединений отдельных его элементов (выявление вмятин, пробоин, прокорродировавших мест); смазка подшипников; проверка состояния муфт, валов, шкивов, ременной передачи (натяжение ремней), посадки шкива на валу, правильности направления вращения рабочего колеса на валу, отсутствие посторонних шумов, подсосов, температура подшипников; проверка соосности приводов, правильности взаимного расположения электродвигателя и вентилятора (при ременной передаче), а также горизонтаьности установки вентилятора на фундаменте или площадке; подтяжка креплений вентиляторов; проверка состояний мягких вставок, виброоснований вентиляторов и целостности рамы вентилятора, внешнее состояние заземления; кратковременное включение редко используемых и резервных вентиляторов, для проверки срабатывания, с записью в формуляре вентсистемы; замер вибрации на подшипниковых опорах и фундаментных болтах (при креплении без амортизаторов) вентиляционных агрегатов.

Читайте так же:
Как сделать стабилизаторы тока для светодиодов своими руками

б) Текущий ремонт (ТР):

работы в объеме ТО, указанные в п.1.2.,а); исправление вмятин, дефектов сварных швов в кожухе вентилятора, при необходимости-замена кожуха; подтягивание всех креплений и замена дефектных болтовых соединений; проверка состояния рабочего колеса: выявление погнутости, загрязнения, некомплектности лопаток (при наличии недопустимых дефектов лопаток – замена); проверка зазора между кромкой входного патрубка центробежного вентилятора и кромкой переднего диска колеса; проверка зазора между лопатками крыльчатки и обечайкой осевых вентиляторов; -замена отдельных лопаток, заварка трещин в рабочем колесе; -проверка посадки рабочего колеса на валу; проверка состояния подшипников, вала (при наличии дефектов замена); проверка балансировки рабочего колеса; проверка вращения рабочего колеса (легкость вращения, отсутствие задевания о кожух , биения или смещения на валу); замена ремня; -проверка состояния рамы, при необходимости ремонт; очистка вентилятора от загрязнений. Восстановление антикоррозионного покрытия в соответствии с разделом 27 РД-75.200.00-КТН-037-13.

1.3. Воздуховоды, клапана обратные и противопожарные (огнезадерживающие):

а) Техническое обслуживание (ТО):

проверка плотности всех соединений с подтяжкой болтов; -выявление вмятин, пробоин, прокорродировавших мест; проверка состояния элементов жесткости воздуховодов и каркасов местных отсосов; проверка элементов крепления (подвесок, хомутов, кронштейнов); проверка работоспособности шиберов, противопожарных и дроссель-клапанов, а также других запорных и регулирующих устройств, фиксаторов их положения; визуальная проверка технического состояния клапанов обратных и огнезадерживающих на наличие трещин и других дефектов; визуальный контроль положения заслонки по указателю на приводе или технологические отверстия: взведен/не взведен (все дросселирующие устройства должны быть снабжены указателями степени их закрытия и закрепления в положениях, установленных при регулировке установки); проверка крепления клапанов к воздуховоду; проверка действия воздуховыпускных и воздухозаборных устройств на сети воздуховодов; проверка отсутствия конденсата в вытяжных воздуховодах;

б) Текущий ремонт (ТР):

работы в объеме ТО, указанные в п.1.3.,а); проверка функционирования (работы) створок воздушных заслонок, огнезадерживающих и обратных клапанов, устранение возникших неисправностей; исправление вмятин, устранение погнутостей, заделка пробоин; замена отдельных негодных элементов конструкций; восстановление исправности сеток и решеток; устранение неисправностей в запорных и регулирующих устройствах; регулировка положения установленных местных отсосов в доступных без разборки местах; замена огне- и теплоизоляции воздуховодов; ремонт антикоррозионного и огнезащитного покрытий (при необходимости).

а) Техническое обслуживание (ТО): контроль исправности управления заслонками; контроль технического состояния мест крепления дефлекторов.

б) Текущий ремонт (ТР): работы в объеме ТО, указанные в п.1.4.,а);

а) Техническое обслуживание (ТО): проверка калориферов на отсутствие течи; -проверка эффективности поддержания температуры.

б) Текущий ремонт (ТР): работы в объеме ТО, указанные в п.1.5.,а); -запайка негерметичных трубок калориферов.

2.1. Техническое обслуживание (ТО) и текущий ремонт (ТР) систем автоматики:

2.1.1. Проведение технического обслуживания и текущего ремонта оборудования автоматики систем вентиляции (щиты автоматики, контроллеры, датчики температуры, термометры, манометры и т.п.) в соответствии с «Графиком ТОР оборудования систем вентиляции зданий и объектов ООО «ХХХ»

2.1.2. Проверка эффективности работы системы (поддержания температуры) с проверкой правильности параметров выставленных режимов работы систем (летний или зимний), при необходимости произвести установку требуемых параметров в соответствии с режимом работы вентиляционной установки, и указанием данных параметров в акте выполненных работ.

2.1.3. Устранение выявленных в ходе проведения работ по техническому обслуживанию неисправностей автоматики систем вентиляции;

2.1.4. Сдача выполненных работ по автоматике систем вентиляции ответственному специалисту отдела АСУ, КИП и А.

а) Техническое обслуживание электродвигателей в объеме ТО6: осмотр и устранение видимых повреждений; -кратковременное включение или прокрутка ротора при рабочем перерыве более 3 месяцев; осмотр состояния элементов корпуса, кабельного ввода, уплотнительных элементов.

б) Техническое обслуживание электродвигателей в объеме ТО12:

наружный осмотр ЭД, в том числе систем управления, защиты, вентиляции и охлаждения; визуальные проверка состоянии изоляторов, заземляющего проводника; проверка состояния ограждения, контура заземления, крепления к раме; очистка наружной части от загрязнения. Очистка от загрязнения каналов охлаждения воздухом; проверка надежности крепления, осмотр уплотнений в соединениях частей оборудования; проверка наличия маркировки кабелей и надписей на кожухе, при необходимости восстановление; проверка затяжки контактных соединений и заземления; восстановление окраски; проверка соединения на муфте, центровка.

в) Текущий ремонт (ТР):

разборка в необходимом для ремонта объеме с учетом результатов КТС; продувка статора и ротора сжатым воздухом; проверка состояния и замер зазоров между вкладышем и крышкой подшипника, замена подшипника; проверка сопротивления изоляции обмоток и других параметров; -проверка исправности элементов системы охлаждения и ремонт; осмотр и проверка пусковых устройств; оценка работоспособности по виброакустическим параметрам и температуре; осмотр, демонтаж и замена полумуфты; -сборка и испытание в соответствии с ПТЭЭП.

Читайте так же:
Приточная вентиляция в квартире: варианты организации воздухообмена

3.2. Щиты управления, пульты управления, распределительные коробки и посты:

а) Техническое обслуживание в объеме ТО6:

осмотр оборудования на предмет повреждения, коррозии, загрязнения и надежности креплений; чистка наружных частей от пыли и загрязнений; проверка разборчивости надписей, правильности и надежности крепления идентификационных табличек; проверка кабелей, уплотнения, кожухов и заземления на прочность и отсутствие повреждений; проверка надежности монтажных креплений деталей; проверка надежности монтажных креплений деталей; проверка состояния контактных соединений заземления; -проверка исправности механических блокировок.

б) Техническое обслуживание в объеме ТО12:

проверка крепления корпусов на стене и других конструкциях; проверка затяжки крепежных деталей и контактных соединений, чистка контактов; проверка устройств ввода кабеля и защитных элементов; проверка состояния электрической изоляции проводов, кабелей, чистка; проверка функционирования автоматических электрических защитных устройств; частичная разборка для выявления дефектов; проверка состояния наконечников и выводов, проводов, кабелей; восстановление поврежденной окраски, изоляционного покрытия и необходимых надписей; проверка соответствия аппаратов условиям эксплуатации и нагрузке; очистка наружной части аппаратов от пыли и загрязнения, смазка трущихся элементов деталей; проверка состояния коммутационных проводов, кабелей, контактных соединений и заземления; проверка состояния тепловых реле и их соответствия номинальному току токоприемника; проверка следов перегрева контактов пускорегулирующих аппаратов; замена предохранителей и плавких вставок; проверка исправности кожухов, рукояток, замков, ручек, шкафов; выявление дефектных узлов и деталей, их ремонт или замена; проверка и регулировка плотности прикасания и одновременности включения соответствующих групп контактов; замена сигнальных ламп и ремонт их арматуры.

в) Текущий ремонт (ТР):

контроль технического состояния; -частичная разборка аппаратов; чистка, промывка и сушка деталей; -выявление дефектных узлов и деталей, их ремонт или замена; опиловка, зачистка и шлифовка всех контактных поверхностей; замена сигнальных ламп и ремонт их арматуры; проверка исправности дугогасительных камее и перегородок, при необходимости их ремонт; восстановление изоляционного покрытия, ремонт деталей и механизмов аппаратов; проверка состояния предохранителей и плавких вставок; проверка и регулировка хода и нажатия подвижных контактов; проверка действия и регулировка механизма теплового реле.

а) Техническое обслуживание в объеме ТО6: осмотр на отсутствие внешних повреждений; проверка состояния переключателей, регуляторов и термостата; проверка исправности работы устройств защитного отключения, их наладка; чистка наружной части от пыли и загрязнения.

б) Техническое обслуживание в объеме ТО12: проверка фактических токовых нагрузок на присоединениях (пофазно); проверка кабелей, сальников, кожухов и заземления на отсутствие повреждений и надежность крепления; проверка предохранителей и работоспособности автоматических выключателей; проверка настроек автоматических электрических защитных устройств; измерение сопротивления нагревательных элементов и сопротивления изоляции подводящих кабелей.

в) Текущий ремонт (ТР): проверка технического состояния нагревательного элемента (измерение сопротивления), замена при необходимости; дефектация, замена дефектных узлов и деталей.

обслуживание кондиционеров

Обслуживание кондиционеров: заправка фреоном, очистка воздушных фильтров, чистка теплообменника конденсатора, промывка дренажного шланга, настройка автоматики. По статистике кондиционеры без проведения работ по обслуживанию работают исправно максимально три года и далее требуют проведение платного ремонта. Для обслуживания наружных блоков установленных на стенах высотных зданий применяем высотника альпиниста. Обслуживание систем кондицирования требует комплекса сервисных работ центрального кондиционера, фреонового или гликолевого контура, ККБ или чиллера,читать далее.

ремонт кондиционеров

Ремонт кондиционеров производим в специализированной мастерской: замена компрессора, заправка фреоном и устранение утечки, ремонт автоматики кондиционеров. Стоимость ремонта кондиционеров: заправка фреоном от 7.000-00 рублей, высотные работы альпиниста-высотника от 4.000-00 рублей. Для определения места утечки фреона применяем электронный течеискатель и специальную жидкость, меняющую цвет в ультрафиолетовом свете. Стоимость замены компрессора в кондиционере стоит сравнительно дороже всего, учитывая демонтаж и монтаж наружного блока, и часто соизмерима со стоимостью нового кондиционера, для уточнения цены ремонта обратитсь к нашим специалистам.

Компания ВЕНТКОМПЛЕКС обслуживает офисы бизнес-центров, административные здания и системы вентиляции производственных помещений. Стоимость обслуживания вентиляции и кондиционеров определяется на основании спецификации и производительности оборудования.

Отправить заявку на обслуживание и ремонт: info@ventkomplex.ru

Виктор Владимирович Макаров — Руководитель технического отдела Компания ВЕНТКОМПЛЕКС. Опыт работы монтажа и обслуживания климатических систем в России 18 лет; многолетний опыт работы в Швеции и США; выпускник Университета Холода в Санкт-Петербурге. Более 3.000 выполненных объектов монтажа и сервиса систем вентиляции.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования (ВК)

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.

Необходимость осмотров

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.

Читайте так же:
Способы утепления вентиляционной трубы в частном доме

обслуживание вентиляции

Причины снижения качества работы вентиляции

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

  • засор одного или нескольких участков вентканала;
  • поломка оборудования или одного из элементов;
  • засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

  • планово-профилактические осмотры;
  • ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
  • обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

обслуживание систем кондиционирования

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

  • вентилятору;
  • калориферу;
  • фильтрующим элементам;
  • заслонкам;
  • контроллерам;
  • электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

  1. Внешний осмотр системы и оборудования.
  2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
  3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
  4. Проверка прочности креплений оборудования.
  5. Контроль температуры теплоносителя.
  6. Контроль давления теплоносителя.
  7. Проверка электрического подключения.
  8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

  1. Проверка натяжения ремённых передач.
  2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
  3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

  1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
  2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
  3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
  4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
  5. Замена уплотнителей.
  6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

  1. Визуальный контроль всех креплений, гнущихся элементов, изоляции двигателя.
  2. Проверка системы (в том числе, подшипников) на предмет наличия нехарактерных звуков во время работы, а также насчёт перегрева свыше +70 °C.
  3. Осмотр состояния ремней, их расположения, силы натяжения.
  4. Осмотр электропроводки, проводных соединений.
  5. Осмотр нагревателей вентиляционной системы: выявление поломок, откачка воздуха из контура.
  6. Осмотр воздушных фильтров.
  7. Осмотр заслонок, их ремонт, очистка от пыли.
  8. Проверка электромеханизмов на степень износа, состояние соединений.
  9. Проверка контроллеров.
  10. Осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров: удаление загрязнений, ремонт или их замена.

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию