Ak-montazh.ru

Интернет-энциклопедия по ремонту
8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перенос вентиляции на кухне: нормативные требования к переносу вентиляционного отверстия

Перенос вентиляции на кухне: нормы и правила переноса вентиляционного отверстия

Типичное жилье можно сделать более комфортным для жизни. А для достижения желаемого результата мы готовы выполнить даже сложные и малознакомые работы, в том числе перенос вентиляции на кухню. Это неправда?

Но незнание сложности проведения таких работ и их законности может привести к плачевным последствиям. Поэтому, чтобы добиться желаемого результата и избежать ошибок, необходимо ознакомиться с правилами и нормами переноса вентиляционного отверстия.

В нашей статье мы подробно разберем эти проблемы, уделив внимание нормативной базе, регулирующей перенос вентиляции, а также ответственности собственника квартиры при нарушении правил перепланировки.

Основные риски переноса вытяжки

Процесс воздухообмена в жилых и общественных помещениях служит для обеспечения оптимальных или допустимых микроклиматических параметров. И это не просто слова, а требование, закрепленное в таком документе, как ГОСТ 30494-2011. Поэтому воздухообмен должен всегда присутствовать и быть эффективным – об этом уже говорилось в СП 60.13330.2016.

То есть перенос предусмотренной проектом вытяжки на кухню не должен мешать вентиляционной системе выполнять свои функции. В противном случае комфорт и условия проживания резко ухудшатся. А в тяжелых случаях жить в помещении с неэффективной системой вентиляции будет невозможно.

Нарушение конструкции системы вентиляции, ее целостности, конструктивных размеров и даже геометрии может привести к снижению ее эффективности. Кроме того, это снизит качество жизни всех пользователей

Поскольку отсутствие воздухообмена приведет к:

  • повышенная влажность;
  • исключит отвод лишнего тепла.

А это, в свою очередь, создаст оптимальные условия для развития в помещении плесени, колоний грибов, которые приводят к острым респираторным заболеваниям, а также астме, сложным аллергическим проявлениям. Но допускать такие ситуации нельзя, и об этом говорится в многочисленных документах, например, в столице это постановление Правительства Москвы ПП от 25 декабря 2010 г. 508.

Кроме того, изменение воздухообмена значительно снижает безопасность жизни. Поскольку система вентиляции кухни не сможет быстро и в необходимом объеме удалить опасные вещества из помещения. Например, окись углерода или несгоревший природный газ. При любом из этих вариантов последствия могут быть катастрофическими. Рекомендуем ознакомиться с правилами вентиляции в домах с газовыми плитами.

И даже неэффективный воздухообмен не обеспечит удаление вредных веществ из домов или других помещений, которые выделяются при жизни жителей (например, углекислого газа), а также из строительных материалов, ковров, пластиковых деталей современных окон, бытовых техника и любое другое оборудование, отделочные материалы. Что вызывает ряд серьезных заболеваний. Так что не зря металлопластиковые окна называют медленными убийцами.

Результатом нарушения воздухообмена станут различные процессы, вызывающие болезни в помещении. Что приведет к негативным последствиям для здоровья и финансовым затратам на устранение причин

Следовательно, при выполнении переноса вентиляции следует избегать операций, которые могут привести к указанным выше отрицательным моментам.

Этапы правильного переноса вентиляции

Поскольку перенос вентиляции – процедура ответственная, все ее важные моменты регулируются законодательством. Кроме того, государство предоставило региональным властям возможность самостоятельно публиковать нормативные документы. И самая известная – вышеупомянутое Постановление 508-ПП.

В нем сказано, что это запрещено:

  • изменить конструкцию системы вентиляции;
  • уменьшить сечение любых вентиляционных каналов.

Кроме того, этот статут устанавливает, что любые вмешательства в элементы системы вентиляции являются перепланировкой. Поэтому для его реализации необходимо подписать договор или получить разрешение на проведение работ. Почему стоит обращаться в жилищную инспекцию по месту жительства.

Читайте так же:
Почему трещит и искрит когда включаешь свет

На фото изображен вытяжной канал с обратным клапаном, установленный в канале системы вентиляции, рассчитанный на естественный воздухообмен. А это может привести к негативным последствиям. Например, соседи по кухне могут почувствовать запах вашей жареной рыбы. И это будет считаться снижением уровня жизни, потом последует обращение в жилищную инспекцию. Кстати, следует помнить, что создание горизонтального вентиляционного участка длиной один метр приведет к значительному снижению тяги в системе

Фаза n. 1 – сверка перепланировки

Для получения разрешения на проведение работ собственник квартиры или другого помещения должен получить техническое заключение, которое подтвердит, что все работы безопасны.

А также в указанном документе будет указано, что технические характеристики и производительность системы вентиляции не ухудшатся.

Вы также должны знать, что техническое заключение может быть выдано:

  • организация, выполнявшая проектирование системы вентиляции, если при перепланировке затронуты несущие конструкции здания, например, это актуально для домов серии И209А, II-18;
  • любая организация, занимающаяся проектированием, если при перепланировке системы вентиляции не будут затронуты несущие элементы конструкции здания.

После этого нужно подать заявку на перепланировку системы вентиляции в ближайшую жилищную инспекцию.

Любая перепланировка должна быть одобрена Жилищной инспекцией, которая является государственным органом с большими полномочиями

К документу должны быть приложены:

  • техническое заключение;
  • проект перепланировки (в 2-х экземплярах).
  • технический паспорт БТИ.

Кроме того, вам необходимо будет подтвердить свою личность, для чего требуется паспорт. Также следует подтвердить, что заявитель является собственником помещения, где планируется работа.

Лица, ответственные за жилищную инспекцию, вправе принять ряд решений:

  • допускают перепланировку;
  • запретить перепланировку;
  • отказать в приеме заявки – это происходит, если планируется выполнение явно запрещенных работ или если документы оформлены некорректно.

В случае отказа представители жилищной инспекции обязаны указать причину, а также способы устранения недостатков (при возможности).

Фаза n. 2: получить разрешение от соседей

Любая система вентиляции – это общее достояние. То есть не принадлежит хозяину ни одной квартиры в доме. Об этом говорится в ст. 36 Домашнего кодекса.

Следовательно, даже когда вы получите разрешение на перепланировку, все равно необходимо будет связаться с каждым соседом и получить их согласие или несогласие на проведение работ. Всего инициативу должны одобрить не менее 73% жителей.

Перед тем, как проводить перепланировку, следует ознакомиться с нормами, установленными в ряде национальных законодательных актов. Среди них Жилищный кодекс

При этом переносить вентиляционную решетку на кухню можно только после оформления разрешительной документации.

Ответственность за нарушение правил перевода

Из-за неграмотности или нежелания тратиться на процедуру перепланировки, владельцы помещения часто сами меняют конструкцию, перенося решетку или просверливая вентиляционный канал.

Но в этом случае должно быть ясно, что если такая перепланировка будет обнаружена, вам придется «пожинать плоды» в виде связанных с этим рисков и ответственности за то, что вы сделали.

А может случиться следующее:

  • перепланировка не повлияет на эффективность системы вентиляции;
  • перепланировка снизит производительность системы вентиляции, и это будет выявлено.

Поскольку каждый из этих вариантов может существенно повлиять на комфорт жизни и финансовую стабильность, вам следует ознакомиться с ними более подробно.

Вариант № 1 – «Незаметная переделка системы

Бывает так, что все неправомерные действия по перепланировке вентиляции сходит с рук. И никаких последствий для правонарушителя не будет.

необходимо знать, что даже когда перепланировка не привела к снижению эффективности системы вентиляции, но соседи, представители управляющей компании, жилищной инспекции выявили наличие изменений, они вправе запросить разъяснения по ситуации. Например, требование предоставления документов, подтверждающих, что выполняемая работа безопасна и не приведет к снижению уровня жизни. И с этим придется считаться

Читайте так же:
Клещи для измерения постоянного или переменного тока

Но помните, что в любой момент все может измениться к худшему.

Например, старые соседи, которые не заботились или не хотели создавать проблемы из-за ухудшения жилищных условий, могут продать свои дома. А новые жильцы, выявив проблему, сразу же обратятся в жилищную инспекцию.

Бывает так, что сама перепланировка вентиляции на кухне приведет к небольшим изменениям, но и один из соседей решит улучшить эргономику своей квартиры за счет владения общим домом. В целом это приведет к ухудшению жизни всех пользователей системы вентиляции.

Проблемы собственников помещения могут начаться и с визита газовиков, представителей управляющей компании, которые могут заметить незаконную перепланировку.

Кроме того, в каждом из этих случаев вам придется взять на себя ответственность. Так, когда дело дойдет до проверки жилья, сразу будет наложен штраф, размер которого составит 2–2,5 тысячи рублей. Немного? Не спешите радоваться, это очень незаконное наказание за переподготовку. А еще придется устранить его последствия, которые сразу же попросят исполнить представители жилищной инспекции.

несанкционированное вмешательство в конструкцию системы вентиляции можно обнаружить в любой момент. Следовательно, нарушителю придется узаконить изменения конструкции вентиляции и восстановить конструкцию системы вентиляции

Также не получится перенести вентиляционное отверстие на старое место, не зная, можно ли это сделать – изначально вам придется узнать об этом моменте. Потому что вам нужно связаться с организацией, которая выполнила системный проект. И это обязательно будет дорого.

Процедура восстановления будет еще более обременительной, если нарушитель по каким-то причинам решит проигнорировать запрос. Так как квартиру можно продать. И будут делать это на основе искусства. 87 Федерального закона 229-ФЗ, регулирующего объем исполнительного производства.

На фото альпинисты монтируют отдельный вентиляционный канал. И это не случайно, так как именно такой метод позволяет решить все проблемы с планировкой и обеспечить эффективность воздухообмена

Вариант № 2 – переквалификация прерванного воздухообмена

Но перепланировка может нарушить воздухообмен, например, запах домашней посуды проникнет в других жителей.

Когда соседи обнаруживают, что циркуляция воздуха прервана или даже прервана, они могут сердито потребовать устранить проблему. Их не следует игнорировать, поскольку они законны.

И, если соседи не достигают своей цели, они могут перейти на более агрессивные методы, законные или иные.

Если ожидается, что перепланировка поставит под угрозу производительность системы вентиляции, необходимо расширить воздуховоды. Это значительно увеличит тягу. А главное, только такие методы перепланировки системы по достоинству оценят жилищная инспекция и соседи

Правовые методы борьбы с нарушениями включают обжалование:

  • управляющей компании;
  • на домашний осмотр;
  • в суде.

И тогда все будет так, как описано в предыдущем абзаце. То есть сразу напишут штраф, потом попросят восстановить работу системы вентиляции. В случае игнорирования требований помещение будет продано.

Но иногда выбирается нелегальный метод. При этом озлобленные жители часто перекрывают каналы системы вентиляции (например, строительной пеной, полиэтиленом), разрушают построенные при перепланировке конструкции и т.д.

Выводы и полезные видео по теме

В прикрепленном ниже видео неграмотный «специалист» рассказывает о том, как «правильно» изменить конструкцию системы вентиляции на кухне. Но при этом на экране видно, что действия незаконны.

Читайте так же:
Как лучше соединить алюминиевый провод с медным

Например, был демонтирован вентиляционный канал, что делать категорически невозможно, а также нарушена целостность конструкции воздуховода. Также все вышеперечисленное делается без согласования проекта. Жилищная инспекция откажет в приеме только заявки на перепланировку, в которой содержится запрос на получение разрешения на перечисленные выше работы.

На следующем видео наглядно показано, что происходит при выявлении факта незаконной перепланировки системы вентиляции:

Редизайн любой системы вентиляции – ответственная, дорогая и трудоемкая процедура. Поэтому в большинстве случаев от него следует отказаться. А если все же будет принято решение о проведении запланированных работ, методы должны быть законными. В противном случае вы должны будете нести ответственность за свои действия.

Вы переместили вент и хотите поделиться своим опытом с другими посетителями нашего сайта? Делитесь впечатлениями, добавляйте уникальные фото, участвуйте в обсуждениях – блок отзывов находится под этой публикацией.

Перенос вытяжки

Новостройка. Квартира студия.
Возможно ли перенести вытяжку ближе к правому углу?
С другой стороны стены есть еще одна вытяжка для санузла.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

А если не секрет — зачем? Там будет варочная поверхность?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

alexkd написал :
А если не секрет — зачем? Там будет варочная поверхность?

Кабель для варочной панели на правой стене.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Igor.O. написал :
Кабель для варочной панели на правой стене.

А причем тут кабель? Вентиляцию вытяжкой полностью перекрывать нельзя, она не предназначена для этого.
Из верхней половины вентиляции отводите к вытяжке воздуховод, а на оставшуюся (желательно большую) ставите вентиляционную решетку для естественной вентиляции помещения.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Igor.O. написал :
Возможно ли перенести вытяжку ближе к правому углу?

Поверх кухонных шкафом пластковым коробом.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

alexkd написал :
А причем тут кабель? Вентиляцию вытяжкой полностью перекрывать нельзя, она не предназначена для этого.
Из верхней половины вентиляции отводите к вытяжке воздуховод, а на оставшуюся (желательно большую) ставите вентиляционную решетку для естественной вентиляции помещения.

Даже не знал, в нынешней квартире полностью вытяжка заняла вентиляционное отверстие, проблем вроде нет. Но возьму на заметку.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

BV написал :
Поверх кухонных шкафом пластковым коробом.

Да уж, шкаф нужен очень высокий. Пласт короб, как вариант. Спасибо.
Было решено, опустить ниже, примерно на 40 см.
Возможна такая манипуляция? Вытяжка идет вверх, если смотреть в отверстие.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Igor.O. написал :
Возможно ли перенести вытяжку ближе к правому углу?

Эт вы долбить новое отверстие правее старого удумали в стене?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Igor.O. написал :
Было решено, опустить ниже, примерно на 40 см.
Возможна такая манипуляция?

Вряд-ли можно опустить отверстие — там проходит вентиляция нижних соседей

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

пяпа написал :
Эт вы долбить новое отверстие правее старого удумали в стене?

Да, но уже передумали.
Будем ниже долбить.

BV написал :
Вряд-ли можно опустить отверстие — там проходит вентиляция нижних соседей

Судя по такой схеме, 40 см. роли не сыграют. Попробуем, если не выйдет заделаем.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Откуда схема? Уверены.
Сейчас чаще такая —

И Вы разрушаете канал соседа снизу. В Москве вмешательство в вентиляцию карается судом и предписанием восстановить в исходном виде.

Совет — не лезьте.

PS Хотя. зачем я все это пишу. ломайте что хотите, если думалка не работает.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Igor.O. написал :
Да, но уже передумали.
Будем ниже долбить.

Судя по такой схеме, 40 см. роли не сыграют. Попробуем, если не выйдет заделаем.

Читайте так же:
Как подключить двух-, четырех- и пятиконтактное реле

Не вздумайте. Это просто красивая картинка. На самом деле немного иначе. У вас в отверстии канал уходит вверх. Вниз отверстия нет. Но толщина этой перемычки от силы 10 см. А ниже по этой же оси как раз верх канала соседей ниже. Там нет пустого места между каналами.

Судя по фото ваша стена с вентиляцией выложена из кирпича. Более того сами каналы выложены из кирпича. Посмотрите внимательно. Над отверстием до потолка должен лежать горизонтально один кирпич, внутри отверстия просто потолок с отверстием под канал. И этот кирпич можно без опаски вынуть. Тогда вы можете пустить воздуховод к вытяжке под самым потолком (круглый или плоский) достаточным сечением. А поверх него сделать короб повторяющий форму столешницы (или еще какой дизайн). В короб также можно встроить точечные светодиодные светильники для вертикального освещения столешницы.

Можно ли сносить вентиляционный короб в квартире

Вентиляционный короб в квартире часто кажется простым выступом в стене, который можно просто снести, а на его бывшем месте организовать новое пространство. К сожалению, такие решения всегда заканчиваются плохо. Чтобы избежать недоразумений, мы сразу хотим ответить на вопрос «можно ли сносить вентиляционный короб?»

Наш ответ: если рассматривать данный вопрос с точки зрения строительных норм и правил и с точки зрения перспективы согласования этой перепланировки, то однозначно сносить вентиляционный короб нельзя.

Вентиляционный короб в многоквартирном доме – это общедомовая коммуникация, предназначенная выполнить функцию вентиляции в жилых квартирах.

Если вы планируете переделать квартиру, но вам мешает вентиляционный короб, то прежде чем его вырезать, внимательно изучите условия его ликвидации. Часто на вентиляционные коробы покушаются дизайнеры. Прежде, чем вы утвердите дизайн-проект, попросите дизайнера оценить последствия удаления вентиляционного короба и только после этого принимайте решение. Если вы не уверены в словах дизайнера, обратитесь в специальную организацию, занимающуюся перепланировкой. Консультанты дают полную бесплатную консультацию по любому вопросу, касающегося согласования перепланировки.

Почему вентиляционный короб сносить нельзя?

  1. Это несогласуемая перепланировка. Основная и прямая причина, по которой решение о сносе отрицательное, это то, что вентиляционный короб сносить нельзя, в противном случае это будет незаконная перепланировка.
  2. Вентиляционный короб – не ваша собственность. Ликвидируя вентиляционный короб, вы нарушаете границы чужой собственности. Этот факт делает вас бесправным в отношении этого участка квартиры: вы никогда не сможете согласовать перепланировку в своей квартире в таком виде.

Вентиляционный короб – это общедомовая коммуникация, состоящая из воздуховода, который обеспечивает жильцам нормальную вентиляцию. Если вы его срезаете, то одновременно вы перекрываете кислород вашим соседям. А это застой воздуха, который вызывает появление плесени и других вредоносных грибков и бактерий. А это, в свою очередь, причина появления аллергии, одышки и других неприятных заболеваний у детей и взрослых.

Фото комнаты с вентиляционным коробом

Кто может обнаружить снос вентиляционного короба?

Конечно, рано или поздно, отсутствие вентиляционного короба обнаруживают специалисты. Среди них могут быть техник БТИ, инспектор Мосжилинспекции, инженер по обследованию зданий. Вы также самостоятельно можете обнаружить отсутствие вентиляционного короба.

Для того что бы понять и определить, снесен ли вентиляционный короб, вам потребуется поэтажный план БТИ. На нем всегда отражен короб, его размеры вычерчены в масштабе. Таким образом, вы можете измерить вентиляционной короб линейкой и путем несложных расчетов определить размер вашего короба и его наличие в квартире.

Читайте так же:
Как разобрать выключатель света для проведения ремонта или замены

Нормативная база

Согласно 508 постановлению Правительства Москвы запрещается любое воздействие на вентиляционный короб. Запрещены:

10.5. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.

Надо ли узаконивать перепланировку не несущих стен в случае уже выполненной перепланировки?

Однозначно – да! Об этом рассказываем на нашей странице тут: Читать

Куда обращаться, если в вашем доме снесен вентиляционный короб?

Жалобы на то, что есть проблемы с вентиляцией, принимает управляющая компания. Если она не реагирует, то следующий этап, куда можно обратиться, это Мосжилинспекция.

Если все ваши жалобы «утонули» в бездне, а компетентные службы не отвечают, то стоит написать в мэрию, местному депутату или в Москонтроль.

Многие службы принимают обращения от граждан в режиме онлайн на сайте. Вы можете оставить заявку или жалобу, не выходя из дома.

Снос вентиляционного короба в доме

К каким последствиям может привести снос вентиляционного короба?

Последствия для собственника при сносе короба могут быть разные. Все зависит от того, как используют место, на котором был вентиляционный короб.

Пример: рассмотрим эти последствия на примере одной из квартир. Дизайнер и собственник приняли решение о демонтаже короба из-за того, что он мешал красиво вмонтировать кухню. Естественно, каждый сантиметр площади квартиры был спланирован. Кухня была заказана под размер нового метража в Италии, привезена и установлена. Весь ремонт, который стоил более 70 тысяч долларов, был завершен. Но неожиданно через полгода начались жалобы соседей снизу, что у них появились неприятные запахи, которых раньше не было, а их жизнь в квартире стала невыносимой. После жалоб, появился инспектор Мосжилинспекции, который обязан реагировать на подобные жалобы жильцов. На осмотр квартиры собственники инспектора не пустили, но штраф и предписание он все же выписал. Собственники стали искать выход из сложившейся ситуации. После того, как причина жалоб была найдена, они осознали, какую серьезную ошибку допустили при ремонте. Дизайнер, который подготавливал дизайн-проект, как обычно бывает в таких случаях, перестал брать трубку и выходить на связь.

Переговоры с соседями еще больше злили соседей, а Мосжилинспекция, делая свою работу, готова была передать дело в суд.

Дело закончилось восстановлением вентиляционного короба, еще одним месяцем стройки в квартире, потерей 700 000 рублей на передел всей кухни и 150 000 рублей на согласование перепланировки.

Пример планировки квартиры с вентиляционным коробом

Рекомендации

В случае если вы решили сделать ремонт с перепланировкой, лучше десять раз подумайте, сносить или оставлять вентиляционный короб. Во избежание проблем, мы рекомендуем не изменять параметры вентиляционного короба. В случае если у вас квартира с демонтированным или частично демонтированным коробом, рекомендуем его восстановить.

Согласовать демонтаж вентиляционного короба невозможно!

О проблемах, которые может получить собственник, не согласовав перепланировку, мы детально рассказали в статье «Почему нужно согласовывать перепланировку?»

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в форме ниже. Мы с удовольствием поможем разобраться в вашей проблеме. Для получения полной бесплатной консультации вы можете позвонить нам в рабочее время или оставить заявку на обратный звонок. Мы вам поможем!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию