Ak-montazh.ru

Интернет-энциклопедия по ремонту
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Поддон для конденсата на техническом этаже заполняется водой

Поддон для конденсата на техническом этаже заполняется водой

Добрый день! Буду очень признательна за помощь! Мы живем под техническим этажом, на котором стоит большой металлический поддон под трубой. Как сказал слесарь – это поддон для конденсата.

Проблема в том, что за 2 месяца он набирается водой на половину. Я написала в УК, но они на официальном бланке ответили, что это нормально, и набирают водой поддон косые дожди.

Я понимаю, что они меня просто отшили. Потому что на всех других технических этажах в нашем доме эти поддоны сухие. Да и любой логике противоречит… Есть ли какие-то требования по содержанию этих поддонов (СНиПы, постановления РФ по обслуживанию и т.д.), на которые я могу ссылаться, обратившись к ним снова или написав в ГЖИ?

Добрый день, Галина! Насколько мне известно, нормативного документа, который бы регламентировал порядок обслуживания и содержание поддонов для конденсата, не существует. В документе об обслуживании технического этажа в многоквартирном доме «Регламент на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» не содержатся нормы использования технических резервуаров, к которым относится беспокоящий вас поддон. Но в этом же документе указано, что все протечки, возникающие в местах общего пользования УК должна устранять в течение 24 часов (пункт 4.4).

Однако российское законодательство не дает точного определения понятию «протечка», поэтому предъявить УК невыполнение возложенных на них обязательств проблематично при условии, что отсутствует имущественный вред.

Простыми словами: если вода, собирающаяся в поддоне наносит вред вашему имуществу (который вы можете доказать), то можно подавать в суд на УК, ссылаясь на вышеуказанный нормативный документ. Суд признает, что УК не выполняет возложенных на нее обязанностей и примет решение в вашу пользу. Если вода в поддоне не приносит вреда вашему имуществу, то протечка отсутствует, а собирающийся конденсат – проблема УК.

Здравствуйте. Дополню ответ выше.

Называется ваше устройство – дренажный поддон. Сперва я вам процитирую выдержки из документов, потом на их основе сделаю выводы.

ПП №491. Согласно ст. 36 ЖК РФ, технический этаж принадлежит на праве общедолевой собственности всем жильцам дома, то есть он является общедомовым имуществом. Обслуживание таких коммуникаций и содержание их в порядке, согласно договору, обязанностям и должностной ответственности, является прероготивой УК, если это входит в их ведомство, так как:

12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах “д_1” и “л” пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно – услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом“.

Читайте так же:
Можно ли установить в хрущевке газовую колонку Ariston с коаксиалом?

Также: “13_1. Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества“.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками дома, УК, ЖК, ТСЖ, застройщиком и так далее. То есть, этот факт еще надо уточнить, даже если у вас есть УК.

40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения“.

ПП №354. “Коммунальные ресурсы” – холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются ТАКЖЕ(!) сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения” – то есть, документ пусть не именно по поддонам, но к ним касающийся, есть!

№354: “4. Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, – по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам“.

Какие у вас претензии к УК, лично мне непонятно. Поддон для того и создан, чтобы собирать жидкость и откуда она там взялась и почему у других нет – это уже другой совсем разговор. Предъявить вам нечего УК, мало того, стоит и похвалить – ответили на официальном бланке. У нас сейчас вопросов огромное количество, где УК не то официально делать заявления отказывается, через суд и то, сопротивляются нести ответственность. Вода в поддоне – это нормально, он для того и предназначен.

Согласно инструкции по эксплуатации некоторых моделей, уж не знаю, какая у вас – следует не реже раза в месяц их осматривать и при необходимости чистить/сливать жидкость. То есть, по факту, УК никакого должностного преступления не совершила пока. Протечки нет, аварии нет никакой, вонь не возникает от затухшей воды и так далее.

Между тем, протечка если будет – ответственность лежит на их плечах и доказать это будет очень просто. Любая экспертиза подтвердит, откуда и почему была течь. А так как за эти коммуникации они несут ответственность (проверьте по внутреннему договору их обязанности), то их недосмотр будет возмещаться ими же. И не отмажутся ни на одном суде. Повторюсь, надо проверять, кто отвечает за техэтажи по договору. Иногда собственники берут их на себя ограничивая функции УК.

Почему образуется конденсат в холодильнике

Вы привычно полезли в холодильник за продуктами, открыли дверцу холодильной камеры и обнаружили конденсат в холодильнике. Он образовался:

  • на задней стенке;
  • на полках;
  • под ящиками для овощей и фруктов;
  • или на продуктах.

Причины образования конденсата делятся на три класса: когда это норма, когда конденсат связан с нарушением правил эксплуатации техники, и когда конденсат скапливается из-за поломки. Что делать в каждой из этих ситуаций, поговорим в этой статье.

Чем опасен конденсат в холодильнике

Большое количество конденсата в холодильном отделении повышает влажность внутри камеры и оказывает негативное воздействие на расположенные в нем продукты. Такая среда способствует размножению микроорганизмов и появлению плесени. Поэтому важно отличать ситуации, когда конденсат в холодильнике — это норма, а когда его не должно быть.

Когда образование конденсата — штатная работа холодильника

В холодильниках с капельной оттайкой испарителя холодильной камеры конденсат на задней стенке — это не поломка, а принцип работы техники, предусмотренный производителем. Вот как это работает.

За задней стенкой в холодильном отсеке находится испаритель. Во время цикла охлаждения камеры на испарителе и задней стенке образуется легкая изморозь. По мере достижения заданной температуры в камере (от +4°С до +8°С) охлаждение отключается, и температура задней стенки повышается, стремясь к температуре в камере. В результате, образовавшаяся изморозь тает, превращается в мелкие капельки воды, стекает по задней стенке в дренажное отверстие, а затем по дренажному шлангу в ванночку для сбора конденсата на компрессоре или рядом с ним. При работе мотор-компрессор нагревается и испаряет влагу из ванночки.

Примечание! Тип холодильника с капельной оттайкой в холодильном отделении также называют холодильниками с «плачущим» испарителем. Поскольку капельки конденсата на задней стенке очень напоминают слёзы.

Когда причины конденсата — нарушение правил эксплуатации

Холодильник — сложная техника, и чтобы она работала безотказно, нужно строго соблюдать правила эксплуатации, описанные в инструкции. Их нарушение влечёт за собой некорректную работу холодильника и может привести к поломке. Вот какие нарушения служат причиной образования конденсата на продуктах, стенках и полках холодильника.

ПризнакиВ чём причинаКак устранить
Конденсат собирается на стенках, полках, продуктах в холодильнике.Забыли закрыть дверцу холодильной камеры. Большинство холодильников издают звуковой сигнал, если дверь холодильника долго открыта. Но есть модели без звуковой сигнализации. В таких холодильниках вы узнаете, что забыли закрыть дверь только тогда, когда в следующий раз полезете в него.

При нарушении правил эксплуатации образование конденсата внутри холодильника носит временный характер. Как только вы начнете соблюдать правила, конденсат пропадет.

Возможные поломки

Хотя образование конденсата обычно не связано с поломкой холодильника, тем не менее неисправности иногда случаются. Вот самые распространенные — из нашего опыта.

ПризнакиПоломкаРемонт или заменаСтоимость*
(только работа)
В холодильнике с «плачущим» испарителем скапливается вода под ящиками для овощей и фруктов.Засор дренажного канала в холодильной камере. Конденсат, образующийся на задней стенке внутри холодильника с капельной оттайкой, стекает в дренажное отверстие и по сливной трубке попадает в ванночку для сбора конденсата. Если канал засорён, то вода течёт на дно холодильной камеры под ящики для фруктов и овощей.Необходимо прочистить трубку слива конденсата. Возьмите спринцовку с тёплой водой, всуньте в дренажное отверстие и надавите несколько раз. Если засор устранить не получилось, возможно дренажная трубка перемерзла. Поэтому сначала полностью разморозьте холодильник, а затем, повторите процедуру со спринцовкой снова.

Если промыть дренаж всё равно не получилось, используйте кабель или проволоку для устранения засора в дренаже.

*В цену не входят запасные части, они оплачиваются дополнительно

Не можете избавиться от конденсата в холодильнике? Звоните в «РемБытТех»:

Проконсультируем, при необходимости отправим к вам мастера, который устранит поломку на дому в день обращения или на следующий, предоставим гарантию до 2 лет. Работаем без выходных и праздников с 8.00 до 22.00, чтобы в случае поломки оперативно прийти к вашей технике на помощь.

как избавится от конденсата холодного стояка

Добрый день стал такой вопрос начал собираться обильно конденсат на холодном стояке между перекрытием с соседями сверху, у них все сухо у нас аж капает с потолка, у них стояк сухой. у нас плачет находится в термофлексе до самого верха. и протечек кранов дома нет и раньше такого не было вот появилось буквально дня три назад. вызвали сантехниха он руками разводит. все стояки находятся в коробе у соседа тоже. повторюсь раньше такого вопроса не возникало помогите пожалуйста.

Спрашивает СтаниславСтанислав

Мастеров онлайн: 44 Заказов в неделю: 1 226 Предложений в сутки: 632

Шабанов Станислав Хаус-Мастер

проверьте сначала как работает вентиляция..

Eлисеев Эдуард Михайлович

Первая причина.Краны не держат у соседей сверху.Постоянно течет из бачка унитаза холодная вода.Я так понимаю что у них не стоят счетчики по воде.Вторая причина.Возможно пробита елочка в смесителе на кухне между холодной и горячей водой. Идет смешивание и образуется конденсат на холодной трубе.

Алексей

Влага образуется из-за разницы температуры и влажности в помещении и температуры трубопровода. Почисти вентиляционный колодец. Стояк охлаждается при проходе большого количества воды, можно одеть утеплитель из полимерных материалов.

Горский Богдан Анатольевич

Конденсат на трубах 1. На стояке холодной воды( на стояках горячей воды я не встречал появления конденсата ) постоянно стоит конденсат, и бывает так, что на полу появляется лужа. Тут может быть только 2 причины, во всяком случае, с которыми я встречался: в какой — то квартире, а может и не одной, по стояку, постоянно идет утечка, например, течет бачок унитаза, смеситель, и от того, что постоянно идет вода, появляется конденсат на трубе стояка. Это можно даже услышать, например, ночью, когда разбора воды нет, по канализационному стояку постоянно будет слышно течь воды.2. На трубе появляется конденсат из — за плохой ВЫТЯЖКИ. Это самая распространенная причина, проверьте свою вытяжку, особенно встречается проблема в новостроях, а так же в квартирах где установлены металлопластиковые окна, ПРИ ЗАКРЫТЫХ ОКНАХ — ВЫТЯЖКА НЕ РАБОТАЕТ. В новостроях предусмотрена принудительная вытяжка, но ее там никто не включает. Проверить очень просто, возьмите газету и приложите на вытяжку с закрытыми окнами и посмотрите эффект, а потом точно так же, но откройте окно, и увидите разницу, если, конечно, вытяжка у Вас в доме не забита. Если вы поставите вентилятор в санузле, где проходят трубы стояков воды, то это вряд ли поможет. 3. На трубах квартирной разводки образуется конденсат. Тут причины те же самые, где — то не исправный сантехнический прибор, например, протекает бачок унитаза, или смеситель пропускает воду, и слабая вытяжка воздуха. Лично я встречался только с этими причинами возникновения конденсата на трубах, может есть еще какие — то, пишите в комментариях, будет интересно узнать, и подумаем как справиться с этим. Еще раз повторюсь, статьи пишу сам, и только то что знаю, и с чем встречался, с интернета не переписываю, так что не обессудьте. Как избавиться от конденсата на трубе 1. По первой причине избавиться от конденсата на трубах, можно только выявив в какой квартире идет утечка воды, и заставить ее устранить, или, если нет возможности это сделать, тогда оберните трубы мерилоном, при не большом скоплении конденсата это помогает. 2. Хорошая вытяжка, это главное «оружие» против конденсата. Заметьте, в СССР во всех туалетах снизу под дверью была щель. 3. В третьем случае, проверьте где у Вас утечка воды, устраните утечку у себя в квартире, и конденсат собираться не будет. Я описал те причины, которые знаю, желаю чтобы мои советы помогли Вам избавиться от конденсата на трубах в Вашей квартире. Удачи Вам.

Конденсат на канализационном стояке, последний этаж-17й

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

7 малоизвестных, но удобных приспособлений для кухни

7 малоизвестных, но удобных приспособлений для кухни

Как обустроить кухню бюджетно, но не в ущерб стилю: 7 умных приемов

Как обустроить кухню бюджетно, но не в ущерб стилю: 7 умных приемов

Как преобразить кухню: 10 простых экспресс-методов

Как преобразить кухню: 10 простых экспресс-методов

  • Строительство и ремонт
  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии
  • Внутренние конструкции
  • Пол
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Газо- и энергоснабжение
  • Освещение
  • Сантехническое оборудование
  • Безопасность и домашняя автоматика
  • Бани, сауны, бассейны
  • Строительные материалы
  • Отделочные материалы
  • Инструменты
  • Техника
  • Законы и финансы
  • Технониколь
  • Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Перепланировки
  • Каталог домов
  • Журнал
  • Новости
  • События
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию