Слабая циркуляция в системе отопления из-за халатности застройщика

Причины нарушения циркуляции воды в системе отопления

Причины нарушения циркуляции воды в системе отопления

Равномерный обогрев каждого помещения здания обеспечивается за счет правильной циркуляции горячей воды в трубах и радиаторах отопительной системы. Достичь этого можно при грамотном проектировании, качественном монтаже трубопровода и бесперебойной работе насосов.

Циркуляция воды может быть нарушена вследствие различных причин. Признаками такого сбоя является снижение температуры радиаторов, перебои в подаче воды, характерные звуки из трубопровода.

Некоторых причин неправильной циркуляции можно избежать еще на стадии создания проекта и установки отопительной системы.

Сбой в работе насосной системы

Система насосов должна обеспечивать необходимый напор воды в контурах отопления. Для этого она должна соответствовать следующим требованиям:

1. Обладать нужной мощностью, исходя из размеров контура системы и объема подаваемой воды.
2. Иметь нужную степень давления прибора, что обеспечит необходимую степень напора.
3. Насосы должны соответствовать диаметру труб, и лучше сразу ставить проверенные временем сдвоенные насосы представленные в магазине https://nasos-ovk.com.ua/.

При подборе насосов следует определиться, будут ли они постоянно работать или только в отопительный период. Исходя из этого, следует подбирать насосы с техническими параметрами, которые позволят выдержать предполагаемую нагрузку.

Неверные диаметры и типы труб

Выбирать трубы следует при разработке проекта с учетом вида отопления: автономного или подключенного к центральной теплосети. Для этого следует обращать внимание на следующие параметры:

• соответствие диаметру трубопровода центральной магистрали в случае подключения к такой системе;
• материалы труб;
• предполагаемые нагрузки, давление, напор воды в системе;
• особенности разводки.

Важно! В расчете диаметров следует учитывать материалы труб. Например, маркировка стальной или чугунной трубы содержит значение внутреннего диаметра, а медной трубы − наружного сечения. Это особенно важно при комбинированной системе из трубопроводов различных типов.

Засор трубопроводов

Очищение труб от скопившегося мусора и осадка значительно облегчит установка фильтров грубой очистки. Эти приборы рекомендуется монтировать на участках соединения трубопровода с насосом, на входе отопительного котла в автономной системе, на участке соединения с центральной магистралью, перед каждым предметов сантехнического оборудования.

Весь мусор будет скапливаться на съемной сетке внутри фильтра, которую следует регулярно очищать, предварительно перекрывая воду. Устанавливать прибор необходимо по направлению потока вода по стрелке, указанной на его корпусе.

Периодически нужно проводить профилактическую чистку батарей в период отсутствия необходимости в отоплении.

Образование воздушной пробки

Воздушная пробка может образоваться из-за неправильного монтажа труб. Решить эту проблему можно с помощью установки отводов воздуха или кранов Маевского. В центральных отопительных системах применяются автоматические краны Маевского. С их помощью из труб стравливается лишний воздух, что нормализует циркуляцию воды.

Отсутствие обратных клапанов

Конструкция обратных клапанов позволяет поддерживать нужную скорость, напор и направление горячей воды в трубопроводе. Особенно актуальна их установка в системах с несколькими контурами и насосами. Отсутствие таких клапанов может привести к замедлению движения воды и нарушению ее циркуляции, поэтому не стоит экономить на их установке. Выбор клапанов соответствующих размеров и степени упругости зависит от нагрузки и вида системы отопления.

Образование утечек

Причинами утечек воды в системе может быть некачественный монтаж труб, повреждения участков соединения в результате коррозии или поломок механического характера. При открытом типе трубопроводной системе утечки легко обнаружить при визуальном осмотре. Для выявления повреждений и проверки скрытой системы необходимо привлечь специалиста.

Устранить утечку можно подтянув и обмотав паклей ослабленное соединение, заменив протекающие узлы или вырезав и заменив поврежденные участки труб.

Нарушение циркуляции ГВС из-за переноса полотенцесушителя

Нарушение циркуляции ГВС из-за переноса полотенцесушителя

ГВС жилого дома 17 этажей, 1-й этаж не жилой и к данной системе ГВС не относится: верхний и нижний контуры по 10 стояков в каждом, снизу вверх( на 17 и на 9 этаж) подача, а забор потребителей начинается с 17 по10 и с 9 по 2 этажи, далее вода нижнего контура собирается в общую трубу в подвале и уходит в обратку городской сети. Вода верхнего контура собирается в общую трубу на 9эт и далее также уходит в подвал и далее в городскую сеть обратки. Проблема: нижний контур: с 9 по 2 этажи, все нормально, но 1 стояк имеет недостатки: его завоздушивает при отключении ГВС, в нем слабее давление (обратка в нижней точке (подвал)) по сравнению с остальными и температура воды ниже! 3,4 и 5 этажи постоянно жалуются на низкую температуру. Возможная причина: На 2-м этаже по этому стояку перенесли полотенцесушитель на другую стену, создав тем самым 6 углов в 90градусов для движения воды, сделали байпас на котором стоит кран. Вопрос: может ли все это привести к вышеописанной проблеме?

Бойлер к работе стояка отношения не имеет.Если полотенцесушитель греет, то циркуляция есть, возможно не очень хорошая , но есть. Судя по всему , подводка к полотенцесушителю сделана полдюймовой трубой,и чтобы он работал, нужно полностью закрыть кран на перемычке. Получается, что весь стояк сужается с дюйма или дюйма с четвертью (не знаю какие трубы у вас стоят) до полудюйма. Разумеется , это ухудшает циркуляцию и возможно её не достаточно чтобы обеспечить стабильно горячую воду в стояке. Если подойти к этому вопросу формально, то устанавливать кран на перемычку запрещено . Вы можете заставить соседа убрать этот кран или обязать полностью его открыть , снять барашек и опломбировать. Если ему нужна работа полотенцесушителя, то он может поставить себе циркуляционный насос. Ссылаться можете на Постановление Правительства Москвы от N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», приложение 1, пункт 11,4

Мастеров онлайн: 545 Заказов в неделю: 2 400 Предложений в сутки: 1 804

Вы ведете речь о системе ГВС или отопления? Просто для ГВС описанные проблемы не могут возникнуть, а для отопления – вполне.

Хотя. если подача запараллелена с другими стояками, то установка полотенцесушителя могла создать большое гидравлическое сопротивление, циркуляция воды распределилась по другим стоякам по пути наименьшего сопротивления, а на этом стояке она могла и остановиться. или существенно ограничить скорость обновления воды. При этом вода в трубах остывает быстрей, чем приходит новая порция горячей воды(это справедливо в то время, когда люди не пользуются горячей водой). Интересно, а полотенцесушитель на 2 этаже греет?

Здравствуйте. Можно проверить версию Владислава (похоже на правду): открыть кран на перемычке , посмотрите на результат, будет понятно, виноват ли 2-ой этаж

Шесть углов, конечно, снизят характеристики, но не настолько, чтобы жаловались, скорее всего вместе с переносом заузили диаметр, из-за чего скорее всего пониженное давление на обратке. Сначала надо проверить, что там намастрячили на втором этаже.

ПОДАЧА данного контура разветвляется из 1 трубы ( 9этаж) на 6 труб(в каждую квартиру по трубе) а в 2-х и 3-х комнатных кв каждая труба делится еще на 2трубы (стояки для ванной и кухни). Речь идет как раз о стояке 2-х комн.квартир, тот что на кухню идет – все работает отлично и давление и температура в норме, а тот что в ванной – имеет вышеописанные проблемы. Делал обход по всем квартирам, никакого переоборудования в системе не увидел, даже полоненцесушители у многих как стояли от застройщика так и стоят (искал теплые полы), только на 2-м этаже конкретно перенесен полотенцесушитель + еще и бойлер установлен, стояки у нас железные, он пластиковую поставил. Полетенцесушитель у него греет, есть даже на нем спускник для воздуха. Еще и на 3-м этаже тоже бойлер установлен.

Ну так значит в пластике и заузили, даже если пластик по диаметру, то возможно при монтаже перегрели да со всей дури даванули, ПП выдавливается во внутрь трубы, вот вам и четверть дюйма сечения вместо половины, к примеру. Давление может снизится только из-за заужения, других причин быть не может, если только не сломался шток крана в полузакрытом положении, и то это сразу видно при закрытии/открытии.

Полотенцесушитель греет но лабо,еле теплый! я сливал в подвале данный стояк, сейчас температура подачи 53 градуса, он сначала теплый протекает, потом действительно 53 градуса течет (замерял), сливать приходится примерно 50-100 литров прежде чем потечет стабильно горячая вода. Опять же сравннивал давление с другими стояками – ЗАМЕТНО НИЖЕ.

Бойлер к работе стояка отношения не имеет.Если полотенцесушитель греет, то циркуляция есть, возможно не очень хорошая , но есть. Судя по всему , подводка к полотенцесушителю сделана полдюймовой трубой,и чтобы он работал, нужно полностью закрыть кран на перемычке. Получается, что весь стояк сужается с дюйма или дюйма с четвертью (не знаю какие трубы у вас стоят) до полудюйма. Разумеется , это ухудшает циркуляцию и возможно её не достаточно чтобы обеспечить стабильно горячую воду в стояке. Если подойти к этому вопросу формально, то устанавливать кран на перемычку запрещено . Вы можете заставить соседа убрать этот кран или обязать полностью его открыть , снять барашек и опломбировать. Если ему нужна работа полотенцесушителя, то он может поставить себе циркуляционный насос. Ссылаться можете на Постановление Правительства Москвы от N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», приложение 1, пункт 11,4

Добрый день всем! Действительно данная “переделка” влияет на циркуляцию! – Попросил данного собсвенника открыть кран на байпасе, а сам я наблюдал за изменением давления в подвале подсоеденив шланг к обратке этого стояка, давление сразу же увеличивалось, а при закрытии байпаса – уменьшалось.

Как сделать, чтобы застройщик заплатил за дефект в системе отопления?

5 лет назад мой отец купил квартиру. После его смерти, я унаследовал 1/4 и получил в дар от матери 3/4 этой квартиры, теперь являюсь единоличным собственником.

В трубах отопления, которые проходят внутри стяжки, есть протечка, из-за которой вода попадает в квартиру соседей. Соседи пока ничего не требуют.

Специалисты объяснили, что для устранения протечки может понадобиться демонтаж всего ламината в квартире, демонтаж/разрушение плитки и разрушение самой стяжки.

Проблема известна уже около 4 лет, но никак не задокументирована.

Как действовать, чтобы заставить застройщика заплатить за устранение этой протечки и любой другой ущерб, причиненный мне и соседям, если они станут требовать возмещения?

Как действовать, чтобы заставить застройщика заплатить за устранение этой протечки и любой другой ущерб, причиненный мне и соседям, если они станут требовать возмещения?

Андрей

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Видите ли в чем проблема, Андрей, нужно будет доказать, что данные дефект вызван не качественной установкой системы отопления застройщиком, гарантия 5 лет на дом я так понимаю у Вас? Тут без установление причинно-следственной связи не обойдетесь, а для этого нужно будет:

Так как эксперт на глаз не определит в чем проблема, нужно будет кусок этой трубы вытащить, которая течёт. Может стоит предъявить требования к УК? Или у вас не общедомовая труба течет, а коммуникация в квартире?

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошливследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Вообщем так итак полы вскрывать, чтобы доказать что-то, так как без экспертизы тут никак не обойдетесь, разве что просто закинуть претензию застройщику — авось удовлетворит, что маловероятно с учетом 5 лет прошедших.